Waterlooplein 44901 EN Oosterhout (NB)Centrum

Sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met drie woonverdiepingen, zonnige tuin op het zuidoosten, stenen berging, airconditioning én zonnepanelen, gelegen op toplocatie midden in het gezellige hart van Oosterhout. Deze instapklare woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en is energiezuinig dankzij de HR-combiketel (2022), airco’s en zonnepanelen (2023). De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca, scholen, park en busstation. Kenmerken: - Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie - 8 zonnepanelen (2023) - HR-combiketel Remeha (2022) - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (Daikin, 2023) - Moderne meterkast (2016) met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Parkeren in de directe omgeving (vergunning en betaald) - Gelegen in het centrum van Oosterhout, nabij alle dagelijkse voorzieningen Indeling Begane grond: Entree/hal met parketvloer, vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van een eikenhouten vloer, strak pleisterwerk en airconditioning. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor aangename lichtinval en een fijn contact met de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van hoogglans witte kastfronten, een zwart composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en plintverwarming. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische carrouselkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkplafond en strakke wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tuimelraam, kastenwand, bergruimte, strak gestucte wanden en een airco-unit. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met linoleumvloer, wasmachineaansluiting, CV-combiketel (2022), mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en een extra wastafel. Vanuit hier is ook de bergzolder bereikbaar. Derde ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en opbergruimte achter de knieschotten. Derde verdieping (bergzolder): Toegankelijk via vlizotrap vanaf de voorzolder. Praktische extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt door de diepte van ca. 10 meter zowel zon als schaduw. Over de volledige breedte van de woning is een zonnescherm geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, beschikt over een achterom en een stenen berging voorzien van elektra.