Zandheuvel 264901 HW Oosterhout (NB)Centrum

In een van de oudste straten van Oosterhout, op steenworp afstand van het winkelcentrum gelegen vrijstaande woning gelegen op een perceel van 360 m² met houten tuinberging en achterom. De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een betonvloer met tegelvloer en gedeeltelijk vloerverwarming. Door de diepte van de tuin is het een uniek object met vele mogelijkheden. Het geheel ligt op loopafstand van het stadscentrum en is gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende faciliteiten en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: * In één van de oudste straten van Oosterhout gelegen vrijstaande woning; * Betreft een woning uit omstreeks 1900 welke diverse malen is verbouwd en uitgebouwd; * Gigantisch diepe tuin op het zuiden gelegen; * Houten tuinberging; * Grotendeels isolerende beglazing; * Het huis behoeft modernisering. * Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond; hiermee wordt rekening gehouden in de op te stellen koopovereenkomst; De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en trapopgang. Woon/eetkamer met tegelvloer en marmeren schouw. Dichte woon/eetkeuken met tegelvloer en eiken keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, inclusief diverse inbouwapparatuur te weten; afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en oven. Bergkast onder de trap waar tevens de unit van de vloerverwarming is gesitueerd. Aan de tuinzijde is een slaapkamer gesitueerd met doorloop naar een doucheruimte met vaste wastafel. Tevens treft u hier nog een toiletruimte aan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bergkamer met de combiketel en dakvenster. Tuin: Uniek perceel in het centrum van Oosterhout welke op het zuiden is gelegen. De tuin heeft een diepte van circa 40 meter. Het pand staat op een totaal perceel van 360 m2. De tuin is omsloten maar dient nog aangelegd te worden. In de tuin is een houten tuinberging alsmede een tussenschutting aanwezig welke de tuin opsplitst in twee gedeeltes. Via de zijkant van de woning heeft u een poort om achterom te komen. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging is tevens aan de rand van "de Heilige Driehoek" nabij de kloostercomplexen gelegen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.