Assessorlaan 158431 DB Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Zuid

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met tuinschuurtje, veranda en achterom. Het woonhuis is grotendeels gemoderniseerd met onder meer een fraaie moderne keuken en nieuwe vloeren op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij vrijwel volledig kunststof kozijnen en volledig dubbel glas is een gunstig energielabel B afgegeven. In de voortuin is een parkeerplaats gerealiseerd. Het woonhuis Indeling begane grond: Entree via recent vernieuwde voordeur. Lichte en ruime hal met laminaatvloer. Toegang tot kasten en moderne toiletruimte met fonteintje. Moderne keuken uitgerust met een inductieplaat, afzuig-/filterkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Lichte en sfeervolle woonkamer (±28 m²) met laminaatvloer. Bijkeuken met witgoedkasten, wasmachineaansluiting en tuindeur. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste etage: Overloop. Drie lichte slaapkamers van respectievelijk 14 m², 12 m² en 6 m² waarvan één voorzien is van een inbouwkast. Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, twee wastafels en designradiator. Indeling tweede etage: Overloop en stookruimte met dakraam opstelplaats van de c.v.-ketel. Slaap-/werkkamer (±13 m²) met dakraam en inloopkast. Het perceel In de onderhoudsarme voortuin is een oprit gerealiseerd zodat één auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. De keurige achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een terras, een gazon, een tuinschuurtje, een gezellige veranda en een achterom. Bijzonderheden: - energielabel B - 4 slaapkamers - vrijwel volledig kunststof kozijnen - volledig bezet met dubbele beglazing - moderne keuken - tuin op het zuiden (met achterom) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - meterkast vernieuwd in 2023 De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet heeft bewoond. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!