Warderweg 61474 MA OosthuizenOosthuizen

Aan de Warderweg in Oosthuizen bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 94 m². Gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van ca. 342 m², biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook de rust van het buitenleven met aan de achterzijde weidse landerijen en vergezichten richting de dijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden voor de hobbyist of klusliefhebber, dankzij de aanwezigheid van een garage én meerdere schuren. Oosthuizen biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Edam en Volendam liggen op korte afstand en bieden een rijke historie en gezelligheid. Met de auto bent u in 30 minuten in Amsterdam en in 15 minuten in Purmerend. Er is een goed busnetwerk en een treinstation op korte afstand. Het dorp heeft winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht bij lokale verenigingen. Indeling Via de voortuin en de oprit aan de zijkant van het perceel bereikt u de garage en de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, zorgt voor een aangename leefruimte met veel daglicht. Aansluitend treft u de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een ingebouwde oven, een losstaande vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting aanwezig is en een deur leidt naar de achtertuin. Een aangebouwde berging biedt praktische extra bergruimte. De diepe en groene achtertuin is een waar genot voor tuinliefhebbers, met meerdere schuren, een garage én volop ruimte voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten met schuifdeuren, terwijl de derde kamer – compact van formaat – toegang biedt tot de zolderverdieping via een vaste trap. De badkamer is functioneel en compleet, met een toilet, wastafelmeubel, een ligbad met jacuzzi en een aparte douche. Op zolder vindt u een overloop met een praktische kastenwand met schuifdeuren, waarachter zich de cv-installatie bevindt. Daarnaast is er een extra kamer, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonderheden: • Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten (dit doet de verkopende partij) • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Perceel eigen grond van ca. 342 m² • Royale achtertuin met meerdere schuren en een garage • Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en hobbyisten • Energielabel D De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 315.000,-- k.k. (taxatiewaarde € 420.000,--)