Sluisstraat 71534 NP OostknollendamOost-Knollendam

Droom je van comfortabel wonen aan het water? Zoek niet verder! Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort. Het huis beschikt over onder meer een sfeervolle woonkamer, een fraaie keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten is het al helemaal genieten met een zonnige tuin aan open vaarwater en met prachtige uitzichten! De landelijke ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je dichtbij de natuur, maar voorzieningen zijn ook nooit ver weg. Een geweldige plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woongenot: 111.6 m² • Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken aanwezig • Kantoorruimte op de begane grond • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met dubbele wastafel en ligbad • Zonnige achtertuin aan open vaarwater Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst in de woning kom je terecht in een sfeervolle entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, de trapkast, het kantoor en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een fraaie houtkleurige vloer met vloerverwarming. Enkele klassieke details zijn bewaard gebleven, waaronder de houtkachel en balken op het plafond. Dankzij de grote raampartijen rondom wordt de woonkamer overspoeld door natuurlijk licht. De ramen aan de achterzijde bieden bovendien een prachtig uitzicht op het water. De keuken is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een modern design met lichtgrijze fronten en een donkergrijs werkblad. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met daarin opbergruimte en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De grootste kamer van de drie is voorzien van tapijt en de andere twee kamers van laminaat. De badkamer is vernieuwd in 2021 en straalt veel luxe uit. Deze ruimte is afgewerkt met zwarte vloertegels en donkergrijze wandtegels. Hier tref je een badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en ligbad aan. Tuin: Wat een heerlijke tuin heb je hier! Deze tuin is rondom de woning gelegen en sfeervol ingericht met zowel bestrating als groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan open vaarwater, waardoor je direct met een boot het water op kunt. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes en een eethoek. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Hier kun je in alle rust van het buitenleven genieten. Via de tuin heb je toegang tot meerdere bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1915) is gelegen op een unieke locatie in het prachtige Oostknollendam. De groene en waterrijke omgeving, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Met de boot vaar je zo de Zaan op of richting het Alkmaardermeer. Ook woon je op korte fietsafstand van natuurgebied Wormer- en Jisperveld. Voor winkels, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen Krommenie, Wormer, Wormerveer en Assendelft. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand en NS-station Wormerveer is slechts een kwartiertje fietsen. Met de auto zijn steden zoals Amsterdam, Alkmaar en Haarlem vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Netjes onderhouden eengezinswoning met geweldige tuin aan open vaarwater • Prettige lichtinval • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel uit 2025 • Meterkast vernieuwd in 2019 • Perceeloppervlakte: 330 m² • Landelijk gelegen • Wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden vlakbij • Openbaar vervoer op korte afstand • Energielabel: E • Volle eigendom