Karekietlaan 93233 BD OostvoorneVogelenzang

In het gewilde oude deel van Oostvoorne, aan de rustige en groene Karekietlaan, staat deze stijlvolle vrijstaande woning met garage en vrijstaande geïsoleerde berging. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en bevindt zich in een kindvriendelijke en boomrijke wijk, op korte afstand van het strand, de duinen en de bossen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, en de bereikbaarheid richting onder andere Rotterdam is uitstekend. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en luxe wonen in een natuurlijke omgeving. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 verder geüpgraded met duurzame installaties, nieuwe beglazing en zonwering in de serre, vloerverwarming en -koeling, en een fraai aangelegde tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van circa 181 m² op 412 m² eigen grond biedt deze villa een lichte, energiezuinige en eigentijdse leefomgeving. De woning is voorzien van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en Philips Hue-verlichting door het hele huis, een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. IINDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde tv, soundbar en elektrische haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met een 3-delig raamwerk voorzien van een 2-delige schuifpui naar de tuin, die in 2023 is vernieuwd met HR++ beglazing, screens en zonwering op het dak. Deze ruimte is heerlijk licht en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Dubbele stalen taatsdeuren verbinden de woonkamer met de werkkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin, ideaal als werkruimte of speelkamer. De keuken aan de voorzijde is in 2023 geüpgraded met een nieuw keramisch werkblad op het kook- en spoeleiland, een nieuwe spoelbak, kraan met Quooker en een praktische koffiecorner. In combinatie met de bestaande kastenwand en hoogwaardige apparatuur is dit een stijlvolle en functionele keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, en in de vaste kastenwand een koel/vriescombinatie en een combi-oven. In de keuken zit een ruime vaste kast voor uw voorraad. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar, voorzien van een betonnen vloer, openslaande deuren naar de oprit en de opstelplaats van de warmtepomp (2023). Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan de achterste toegang biedt tot het dakterras boven de garage. De badkamer is ook in 2023 voorzien van een nieuw meubel met wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met vide, twee ruime slaapkamers met zichtbare houten balken en in het midden een aparte wasruimte. Beide kamers hebben Velux dakvensters voor veel lichtinval en ventilatie. Tuin en buitenruimte: De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en comfort. Direct aan de woning ligt een kunststof vlonderterras, met staptegels naar een tweede terras achterin de tuin waar een fraaie veranda met lamellendak (ter overname) is geplaatst. De tuin is voorzien van kunstgras, vaste beplanting in cortenstalen borders en verlichting die via een app bedienbaar is (ter overname). De achtergevel naast de serre is afgewerkt met kunststof rabatdelen in houtlook, hetzelfde materiaal als de brede poort naast de woning. Achterin de tuin staat een geïsoleerde stenen berging met betonnen vloer, ideaal voor opslag, werkruimte of hobby. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een energiezuinige, instapklare en tot in detail verzorgde vrijstaande woning met karakter, licht en comfort, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.