Patrijzenlaan 53233 BM OostvoorneVogelenzang

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen in een rustige, doodlopende straat in het prachtige Oostvoorne. Hier geniet u van privacy, ruimte en optimaal wooncomfort met alle voorzieningen op de begane grond. De woning beschikt over een royale vrijstaande garage en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De tuin die rondom de woning ligt zorgt voor een groene oase van rust. Op enkele minuten afstand vindt u een divers aanbod aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker en slager. Daarnaast zijn er ook enkele boetieks, horecagelegenheden en speciaalzaken waar u terecht kunt voor een kop koffie of een leuk cadeau. Een ideale plek om uw dagelijkse inkopen te doen of even gezellig rond te struinen. INDELING: Begane grond: De lichte woonkamer is een heerlijke ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de achterkant van de woning vindt u de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een ruime hoeveelheid kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Naast de slaapkamer bevindt de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. Tegenover de badkamer is een apart toilet te vinden. Vanaf de entree heb je ook toegang tot de technische ruimte. Deze kamer biedt daarnaast ruim plaats om te gebruiken als bijkeuken. Een fijne bijkomstigheid van deze ruimte is de mogelijkheid op van hieruit meteen toegang te hebben tot de achtertuin. Naast de voordeur is nog een ruime bergkast te vinden voor jassen en schoenen. Tweede verdieping – Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt over ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Direct naast de vlizotrap bevindt zich een tweede toilet met wastafel, en daarachter treft u nog een extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is deze verdieping uitermate geschikt als hobbyruimte, extra opslag of zelfs een uitbreiding van de woonruimte in de toekomst. Buitenruimte: De woning is gelegen in een zeer rustige, doodlopende straat met slechts een paar andere woningen. Hierdoor ervaart u totale rust. Doordat de woning centraal op het perceel staat, geniet u van een tuin rondom, wat zorgt voor uitzicht met veel groen en optimale privacy. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit vindt u de vrijstaande garage van maar liefst 25 m². De garage is zowel toegankelijk via de garagedeur als via de extra zij-ingang vanuit de afgesloten achtertuin. Bijzonderheden: - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing! - Door een vaste trap te realiseren naar de verdieping zal de 49 m2 overige inpandige ruimte bij het woonoppervlakte opgeteld mogen worden, waardoor het woonoppervlak totaal 121 m2 zal bedragen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.