Noorderstraat 289682 PS Oostwold (Gem. Oldambt)Oostwold

Vrijstaande Woning in Oostwold, Groningen Welkom bij deze vrijstaande woning in Oostwold, Groningen, gebouwd in 1986, op een perceel van 1030 m². De woning heeft een ruime serre, een garage met berging en een grote achtertuin. De woning heeft een bruto inhoud van 545,97 m³. Met een royaal perceel en rustige ligging biedt deze vrijstaande woning in Oostwold mogelijkheden om het volledig naar uw wensen te realiseren. Algemeen De woning ligt in een woonwijk vlakbij Blauwestad en biedt veel privacy. Er zijn twee woonlagen met drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 29,3 m². De keuken is verouderd, maar biedt ruimte om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een ruime serre (25,2 m²), die volledig is vernieuwd met een geïsoleerd dak in 2022. De woning heeft 10 zonnepanelen en drie airco-units (2022), die zowel voor verwarming als koeling zorgen. De centrale verwarming van het huis wordt verzorgd door de cv-ketel met radiatoren. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas. In de presentatie van de woning ziet u ontwerpen van hoe de woning eruit zou kunnen zien na het stucen of verven. Ook is er een plattegrond die een moderne indeling toont, waarmee de woning een compleet andere uitstraling krijgt. Begane Grond De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken (7,5 m²), en een trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kleine berging voor extra opbergruimte. De keuken is verouderd, maar biedt een goede basis voor modernisering. Naast de keuken bevinden zich een toilet (1,3 m²), de badkamer (5,8 m²), een slaapkamer (11,1 m²) en een kamer (11,5 m²) die doorloopt naar de serre. Eerste Verdieping De eerste verdieping heeft twee slaapkamers (12,6 m² en 17,6 m²) en extra opbergruimte onder de schuine daken. Tuin & Garage De diepe achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Er is een tunnelkas, een garage (24,5 m²), een tuinhuisje (6,2 m²), en een vijver. De garage heeft een berging van 16,4 m². Bijzonderheden: - Nieuwe dakbedekking in serre - 10 zonnepanelen - Moderne airconditioning - Ruime achtertuin - Riante serre - Garage voor 1 auto - Eigen oprit voor 2 auto’s - Woonoppervlakte 147.20 m² - Bruto vloeroppervlak woning 223.70 m² - Bruto inhoud woning 545,97 m³ - Perceeloppervlakte 1030 m² - Energielabel C Omgeving Oostwold ligt in een groene omgeving, vlakbij het Oldambtmeer, waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes. Blauwestad, met moderne woningen en een prachtig natuurgebied, bevindt zich op slechts 9 minuten rijden. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen zoals een basisschool, apotheek, en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Winschoten biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook het vliegveld Oostwold, met regelmatig kleine vliegtuigen shows, ligt op loopafstand. Via de A7 zijn steden zoals Veendam, Groningen en zelfs Duitsland snel bereikbaar, wat de woning uitstekend verbindt met de regio en daarbuiten. Interesse Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag!