Bleekstraat 27631 EE OotmarsumOotmarsum Randkern

Knus wonen op een fijne plek nabij het centrum van Ootmarsum. Welkom aan de Bleekstraat 2! Dit vrijstaande, goed onderhouden huis is dé ideale plek voor starters, alleenstaanden of een tweepersoonshuishouden. Een sfeervol thuis met een verrassend ruime en verzorgde tuin, een eigen oprit en volop privacy. Wat direct opvalt, is de fijne ligging: vrijstaand wonen én toch op loopafstand van het gezellige centrum van Ootmarsum. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein, wat zeker in een stadje als Ootmarsum een groot pluspunt is. De zonnige tuin is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de fraaie overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, en in de houten tuinberging is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Binnen tref je een verzorgd huis waar het nodige al is aangepakt. Zo is in 2022 de keuken vernieuwd met luxe inbouwapparatuur. De cv-ketel is in 2018 vervangen, wat zorgt voor betrouwbare verwarming. Ook aan het onderhoud is gedacht: het buitenschilderwerk is nog in 2025 uitgevoerd. Niet onbelangrijk: het huis beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat én lagere energielasten. Het huis is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Tegelijkertijd is er nog voldoende ruimte om je eigen stempel op het interieur te drukken en het helemaal naar smaak te maken. Zoek je een charmant vrijstaand huis op een rustige, fijne plek in Ootmarsum? Dan is een bezichtiging van Bleekstraat 2 zeker de moeite waard! Bouwjaar: 1976 Woonoppervlak: ca. 100 m2 Inhoud: ca. 325 m3 Kaveloppervlak: 250 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet - voormalige badkamer met douche, nu in gebruik als wasruimte - ruime woonkamer - open keuken, vernieuwd in 2022 met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven/magnetron en koelkast - ruime berging/bijkeuken met vaste kasten, opstelplaats HR combi ketel (2018) en zijingang 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon en vaste kasten - nette badkamer v.v. inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel, designradiator en Velux dakraam Bijgebouwen: - tuinschuur - overkapping Bijzonderheden: - goed onderhouden knus vrijstaand huis met eigen oprit - zonnige, fraai aangelegde tuin met berging, overkapping en achterom - energielabel C - verwarming d.m.v HR combi ketel 2018 - keuken vernieuwd in 2022 - externe schilderwerk van 2025 - op loopafstand van het centrum en tevens buitengebied - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - mogelijkheid tot financiering met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - mogelijkheid tot starterslening - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom