Cramerstraat 167631 HH OotmarsumCellenkamp Palthenkamp

Wonen in het sfeervolle Ootmarsum! Deze kluswoning biedt jou de unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te creëren. Met een eigen oprit én garage is het hier heerlijk thuiskomen. De garage leent zich perfect als hobby- of klusruimte, maar is natuurlijk ook geschikt voor het stallen van een auto. De ligging is rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen op korte afstand. Bovendien staat Ootmarsum bekend om zijn kunst, cultuur en prachtige natuurrijke omgeving: ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de doorzon woonkamer, tuingerichte eethoek en de dichte keuken is eenvoudig ingericht en niet voorzien van inbouwapparatuur. Toegang naar de zeer royale achtertuin met vrijstaande stenen garage en volop privacy. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. klein balkon en een eenvoudige badkamer met douche/ligbad, wastafel en designradiator. Separaat toilet met wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken, zeer royale bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de Cv-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968 * Kaveloppervlakte 255m² * Woonoppervlakte 88 m² * Nette woning nog helemaal naar eigen smaak in te richten. * Royale tuin op het zuiden met stenen garage en volop privacy. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Er wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen in de overeenkomst; * Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. * Kopers kunnen kiezen uit een selectie van notarissen welke door verkoper is aangewezen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.