Oldenzaalsestraat 267631 CV Ootmarsumvillapark Stobbenkamp

Levensloopbestendig wonen met een prachtig uitzicht op de molen! Aan de Oldenzaalsestraat 26 in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante halfvrijstaande woonhuis met berging én eigen oprit. Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A combineert dit huis comfortabele duurzaamheid met een warme, uitnodigende uitstraling. Dankzij de slaap- én badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Binnen valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de tuin een prachtig uitzicht op de markante Rijks monumentale molen van Oude Hengel, een uitzicht dat nooit verveelt. Aansluitend loopt u door naar de splinternieuwe keuken (2024): een smaakvolle, praktische keuken voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt u over een combi-oven én een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het wooncomfort op de begane grond is compleet, hier liggen een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, die recent is voorzien van nieuwe wastafels en toilet. Het geheel oogt fris, verzorgd en klaar voor zorgeloos woonplezier. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy; een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of lekker genieten van de zon. De aangebouwde berging biedt handige opslag voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van het historische centrum van Ootmarsum met zijn galerieën, boetiekjes en gezellige horeca. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek—het Twentse coulisselandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, elke dag weer. Hier woont u rustiger, groener en toch met alle voorzieningen dichtbij: een zeldzaam fijne combinatie. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak. We laten u het huis de mooie omgeving graag zien. bouwjaar: 2016 woonoppervlak: ca. 117 m2 inhoud: ca. 414 m3 kavel: 204 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en vrijdragend toilet met fontein - ruime woonkamer met veel licht, kastruimte met opstelling C.V. en openslaande tuindeuren - half open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast - vanuit woonkamer toegang naar ruime slaapkamer - ensuite badkamer met wastafel, inloopdouche, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging - bijkeuken met diverse inbouwkasten en aansluiting witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en 2 Velux dakramen - tweede ruime slaapkamer voorzien van 2 kleine dakkapellen - badkamer v.v. inloopdouche, vrijdragend toilet, 2 wastafels, dakkapel en mechanische afzuiging Bijgebouw: - aangebouwde houten berging v.v. elektra Bijzonderheden: - charmant half vrijstaand woonhuis met berging - prachtige plek met uitzicht op de molen van Oude Hengel - levensloopbestendig; slaap én badkamer op de begane grond - vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd, energielabel A - keuken in 2024 vernieuwd - wastafels en toilet badkamer op de eerste verdieping vernieuwd - mechanische afzuiging vernieuwd in 2025 - externe schilderwerk van 2023 - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!