Van Stalbergenstraat 25841 AD OplooOploo

Vrijstaand wonen met ruimte rondom en volop potentie. Zodra u het perceel oprijdt, valt direct op hoeveel ruimte hier daadwerkelijk aanwezig is. Niet alleen rondom de woning, maar ook binnen zorgt de opzet voor een gevoel van vrijheid en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 537 m² krijgt u hier een huis dat meebeweegt met verschillende woonwensen. De basis is solide en de indeling doordacht, met onder andere een slaapkamer op de begane grond die zich net zo goed leent als werk- of praktijkruimte. Tegelijkertijd is duidelijk dat het interieur op onderdelen toe is aan een eigentijdse update, wat ruimte geeft om het geheel naar uw eigen inzicht verder vorm te geven. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin en versterken het contact met buiten. Dit is een woning waar ruimte, ligging en gebruik samenkomen. De buurt Gelegen in Oploo woont u hier in een rustige woonomgeving met een gemoedelijk karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool liggen op enkele minuten fietsen. Voor uitgebreidere voorzieningen en winkels bent u binnen circa 10 autominuten in Boxmeer of Sint Anthonis. De bereikbaarheid richting de A73 zorgt voor een goede aansluiting naar onder andere Nijmegen en Venlo. In de directe omgeving vindt u daarnaast volop groen en wandelmogelijkheden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes bevinden. Aansluitend opent de woonkamer zich, waarbij de zithoek aan de voorzijde ligt en er richting de tuin ruimte is voor een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. De aangrenzende keuken is ruim en momenteel ingericht met een hoekmeubel en diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Een lichte ruimte met directe toegang tot de tuin en een bovenliggende zolder. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van 15 m², gesitueerd aan de voorkant van de woning. Deze kamer is ruim genoeg voor gebruik als tweepersoons slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal is tevens de kelderkast bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een centrale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van 6, 11 en 12 tot 13 m², waardoor er voor elk gezinslid een eigen plek te creëren is. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar; deze biedt met zijn 45 m² genoeg opbergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die vooral aan de achterzijde veel diepte en privacy biedt. Direct achter de woning ligt een terras dat aansluit op de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid, die leidt naar de carport en de garage. De garage en carport bieden volop ruimte voor opslag en het stallen van voertuigen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 152 m² • Perceeloppervlakte: 537 m² • Bouwjaar: 1993 • Slaap-/werkkamer op de begane grond • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime oprit met carport en garage • Rustige locatie in het centrum van het dorp. Een vrijstaande woning met ruimte in en om het huis. Wij nodigen u uit!.