Gouw 71674 NG OpperdoesOpperdoes Centrum

Compleet gerenoveerde woonboerderij met ca. 482m2 woonoppervlak, een apart gastenverblijf en een dubbele garage met souterrain! Richtprijs € 950.000,- k.k. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woonboerderij met karakter, oneindig veel ruimte en talloze mogelijkheden? Dit object is echt uniek en ideaal voor families die bij elkaar willen wonen op 1 erf maar zich wel kunnen terug trekken in eigen woonruimtes. Het geheel is in ca. 2008 volledig gerenoveerd waarbij de authentieke elementen zoals houten balken en de mooie palen van "het dubbele vierkant" in het zicht zijn gebleven. Vrijwel de hele woning is voorzien van eiken houten vloeren en is zeer hoogwaardig afgewerkt. Er zijn 2 woonkamers en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt het optimaal gemak en comfort voor wie een levensloop bestendige object zoekt of mantelzorg wil verlenen. De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk luw en zonnig. Hier is een eigen entree naar het gastenverblijf. Dit maakt het gastenverblijf zeer geschikt is voor bijvoorbeeld thuiswonende jongeren of een B&B. De dubbele garage is zeer verrassend want dit gebouw is volledig voorzien van een souterrain, geïsoleerd en bereikbaar vanuit de tuin waardoor het voor veel doeleinden geschikt is. Het perceel ligt aan doorgaand vaarwater met een volledig nieuwe beschoeiing. Hier ervaar je de rust in een mooi en historische stukje van Opperdoes. Recent is aan de achterzijde van de woning een grote overkapping gebouwd waardoor u het jaar rond van het buitenleven kunt genieten. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is voorzien van HR++ beglazing. In het dorp is een basisschool met peuterspeelzaal. Op enkele minuten ligt het havenstadje Medemblik met gezellige terrassen en restaurants, diverse winkels, het Emmapark en recreatiegebied 'De Vooroever' aan het IJsselmeer. Door een goede verbinding met de snelweg A7 bent u met ca. 35 minuten rijden in Amsterdam. Ook de busverbinding naar het station in Hoorn is goed. Kortom: een uniek en verzorgd geheel met tal van mogelijkheden zoals kangoeroe woning, bedrijf aan huis en lekker de ruimte voor de hele familie! Bouwjaar: 1880, in de loop der jaren compleet gerenoveerd. Perceeloppervlak: 665m2 Woonoppervlak: ca. 482m2 Overige inpandig: ca. 50m2 Externe bergruimte: ca. 63m2 Inhoud: ca. 2056m3 Verwarming: Vaillant HR Solide NL30-34/3C (bouwjaar 2009) Energielabel: C Indeling woonhuis: Begane grond: voorentree, ruime hal, riante sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met prachtige schouw v.v. haard, open keuken met spoeleiland en als inbouwapparatuur een vaatwasser, afzuigkap en Boretti fornuis met oven en gaskookplaat, hal, toilet, slaapkamer, luxe en royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, trapopgang, bijkeuken met aansluiting witgoed en deur naar de tuin, voorraadruimte, 2e woonkamer met trapopgang en dubbele deuren naar de tuin, nieuw gebouwde overkapping (2023), dubbele garage met souterrain en tevens v.v. bergzolder, apart gastenverblijf met eigen opgang. 1e Verdieping: open ruimte met vide, prachtig zicht tot in de nok en steektrap naar een grote entresol, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast v.v. opstelling HR combitketel (Vaillant bj 2009). Gastenverblijf: Begane grond: eigen entree, knusse woonkamer v.v. trapopgang en houtkachel, open keuken, dubbele deuren naar het buitenterras, badkamer met toilet, douche en wastafel. 1e Verdieping: ruime slaapkamer v.v. dakraam, opstelling Cv-ketel. Indeling dubbele garage: Souterrain: volledige geïsoleerde ruimte met daglicht, diverse elektra punten en aansluiting van water en gas. Begane grond: dubbele garage met elektrische overheaddeur. Zolder: steektrap naar grote bergzolder (stahoogte).