Burgemeester Ploegmakerslaan 1135345 VK OssVlashoek

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oss vind je dit ruime en volledig verbouwde 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met maar liefst drie slaapkamers, een vrij uitzicht over een speelveld, een balkon op het zuidoosten, airconditioning, moderne afwerking, en een berging op de begane grond, is dit appartement helemaal instapklaar. Je woont hier op steenworp afstand van het treinstation, basisscholen en winkelcentra. Ook de A50 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Je betreedt het complex via de centrale entree met brievenbussen, bergingentoegang en trappenhuis. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met garderobenis, moderne meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), vernieuwde toiletruimte (2014) en doorgang naar alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruimtelijk, voorzien van een laminaatvloer, stucplafond met sierlijsten en airconditioning (2024, koelen én verwarmen). Vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met een fraai vrij uitzicht over het speelveld. Op het balkon aan de voorzijde is bovendien een zonneluifel aanwezig. Dit maakt het dé ideale plek om te genieten van buiten, ochtendzon en rust. De keuken (2012) is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is bovendien het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers: + De eerste slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten. + De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een dubbele raampartij, en is praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger (combi-unit). + De derde slaapkamer is gerealiseerd aan de voorzijde van het appartement en maakte oorspronkelijk deel uit van de woonkamer. Indien gewenst kan de scheidingswand eenvoudig worden verwijderd, waardoor de ruimte weer als eetkamergedeelte bij de woonkamer kan worden betrokken. De badkamer (2014) is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafelmeubel én een ingebouwde ventilator. Verder beschikt het appartement over 5 handige inbouwkasten, nieuwe horren (2024), dubbel glas, strakke stucwanden en een Nefit HR combiketel (2014, eigendom) Ook is er een gezamenlijke berging op de begane grond met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Pluspunten + Volledig verbouwd in 2012 + Drie slaapkamers + Appartement gedeeltelijk voorzien van dubbel glas + Laminaatvloer en strak stucwerk + Airco (2024) voor verwarming en koeling + Balkon op zonzijde met vrij uitzicht + 5 inbouwkasten voor extra opbergruimte + Servicekosten € 200,- per maand + VvE recent actief: dak, buitenschilderwerk en binnenhal vernieuwd in 2024 + Berging op de begane grond + Voor het appartementencomplex is een openbare laadpaal aanwezig. + Rustige ligging tegenover speelveld, op loopafstand van station, winkels en scholen Aanvaarding In nader overleg.