Aalbersestraat 365344 SV OssStaatsliedenbuurt

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een garage/bijkeuken. Aan een autoluwe, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, diverse basisscholen, een park, kinderboerderij en speeltuin De Elckerlyc. Een ideale plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort én sfeer. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. De garage/bijkeuken, het plafond in de keuken en de kap zijn na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de carport kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, moderne vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De begane grond vloer is afgewerkt met laminaat, gecombineerd met tegels in de hal en de keuken. De woonkamer is voorzien van airco, ideaal en comfortabel. De luxe woonkeuken is extra ruim doordat de voormalige berging erbij is getrokken. Het hoogglans witte, greeploze design met granieten werkblad geeft een strak en moderne uitstraling. Je beschikt hier over alle gemakken: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast én vriezer. De keuken is voorzien van een geïsoleerde vloer met moderne tegels en vloerverwarming. De CV-ketel (Calenta, bouwjaar 2021) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin én de garage/bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, de overloop en trap zijn bekleed met tapijt. De badkamer is in november 2023 volledig vernieuwd en is zeer compleet. Je vindt er een inloopdouche, ligbad met inbouwkranen, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met LED-verlichting, een wandcloset, elektrische vloerverwarming én een handdoekradiator. Dankzij het grote raam geniet je van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Aansluitingen voor mechanische ventilatie zijn ook aanwezig. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder hebt. Twee houten dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht, waardoor ook deze verdieping volwaardig aanvoelt. De afwerking is modern en sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Tuin & buitenruimte De achtertuin is twee jaar geleden met zorg en smaak opnieuw aangelegd. Een speelse mix van gazon, keramische tegels, composiet vlonders (die niet glad zijn) en beplanting zorgt voor een fijne sfeer én weinig onderhoud. De erfafscheiding is voorzien van wandverlichting. In de tuin zijn twee zitplekken gecreëerd: één achterin en één onder de overkapping. Deze overkapping, direct aan het huis, voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar je al vroeg in het jaar van kunt genieten. Ook is er een sproei-installatie aanwezig. Parkeren & garage/bijkeuken Je parkeert eenvoudig op eigen terrein: op de oprit of onder de carport. De garage/bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Instapklaar en modern afgewerkt; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas; - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer (2023); - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder; - Inpandig bereikbare garage/bijkeuken én carport; - Sfeervolle tuin met overkapping; - Gelegen in een rustige straat. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning in een rustige en groene buurt? Dan is dit je kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je echt van binnen gezien hebben!