Arendsvlucht 405341 AZ OssCentrum-West

Karaktervol en luxueus wonen in stijl, op een rustige locatie doch op loopafstand van het stadscentrum. In een rustige en gewilde woonomgeving staat dit unieke halfvrijstaande woonhuis uit 1939 met royale garage en patio, dat direct in het oog springt dankzij de charmante Franse kap en klassieke uitstraling. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend moderne en luxueuze woning, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op perfecte wijze samenkomen. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De woning is recent nagenoeg volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Denk aan luxe sanitair en keuken, een strakke afwerking en slimme indelingen – allemaal zonder afbreuk te doen aan de sfeer van het originele bouwjaar. Originele elementen zoals gietijzeren raam, paneeldeuren en leistenen dak, zijn zorgvuldig behouden en vormen een prachtig contrast met de eigentijdse inrichting. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping met praktische trapkast, open luxe keuken (8m2) in moderne kleurstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, woonkamer type doorzon, (28m2), met een lengte van circa 7 meter met centraal in de woonkamer gelegen een haard met schouw. Via portaal met toiletruimte met wastafelmeubel, toegang tot bijkeuken (7,7m2). Deze is zeer praktisch ingericht met wasmachine-drogeraansluiting, vaste kasten met extra opbergmogelijkheden en zelfs is er ruimte voor een tafel om thuis te werken/studeren. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers (20m2 - 10m2) waarvan 1 met aparte kastruimte, badkamer (8m2) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel met verwarming. Tweede verdieping: Bergzolder welke via vlizotrap te bereiken is. Tuin/patio; Achter de woning bevindt zich een sfeervolle patio, een heerlijke besloten buitenruimte waar je volop van de zon en privacy kunt genieten. Deze is nagenoeg geheel verhard, met enkele planten en vanuit hier toegang tot de garage. De royale garage biedt volop ruimte voor extra opslag of hobbyruimte. Ook is er plaats voor het stallen van een auto doordat er dubbele openslaande deuren aanwezig zijn alsmede een aparte loopdeur. BIJZONDERHEDEN - In 2021 is de spouw geïsoleerd met Knauf Supafil, is de gevel gereinigd en geïmpregneerd alsmede opnieuw gevoegd (inclusief schoorstenen); - Franse kap is in 2018 voorzien van isolatie, boeiboorden zijn vernieuwd alsmede is er een nieuwe leien dak aangebracht in de oorspronkelijke vorm leien (ruitpatroon); - Gedeeltelijk vloerisolatie in 2020 aangebracht; - Meterkast is in 2019 vernieuwd; - Toilet begane grond is in 2020 vernieuwd met riant kastmeubel met wastafel en bijpassende kraan; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing/HR++ beglazing; - Gehele begane grond vloer is voorzien van tegelvloer m.u.v. woonkamer, dit betreft een houten vloer met messing overgang tussen beide vloeren; - Grotendeels zijn de wanden en plafond glad gestuukt in diverse kleuren, houten balkonplafond in woonkamer en houten schroten plafond eerste verdieping; - Eerste verdieping met een keurige laminaatvloer; - Zeer luxe keuken (2019) uitgevoerd met kookeiland en royale kastenwand met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft recirculatie afzuigkap, een oven en stoomoven, vaatwasser (op hoogte), koelkast; - In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!