Gelissenstraat 25344 JV OssVan Hogendorplaan-West

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, TUINKAMER en een keuken met bijkeuken/tweede wasgelegenheid op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een ruime berging en een kleinere berging. In de ZONNIGE tuin, gelegen op het zuiden zijn een ruime BERGING, OVERKAPPING, VIJVER en ACHTEROM te vinden. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde op de OPRIT met CARPORT en BERGING. De woning is gelegen in een GROENE omgeving met diverse PARKEN. Verder treft u station Oss West, scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum De Ruwert en winkelcentrum de Heihoek in de directe omgeving. Voor een uitje met de kinderen liggen KINDERBOERDERIJ de Elzenhoek en speeltuin de ELCKERLYC vlakbij. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Al met al een zeer centrale ligging. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD aan de zijkant én achterzijde • Autoluwe straat (bestemmingsverkeer) • Geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Living met eetgelegenheid • TUINKAMER • Keuken met BIJkeuken en tweede wasgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • VASTE trap naar de tweede verdieping, VIERDE slaapkamer, ruime berging en kleinere berging • ZONNIGE tuin met VIJVER, BERGING, OVERKAPPING en ACHTEROM (zijkant) • Parkeren op eigen terrein (OPRIT met CARPORT, waar ook een ruime BERGING voor fietsen of motor te vinden is) • Houten kozijnen (m.u.v. tuinkamer), DUBBELE beglazing • ROLLUIKEN op de eerste verdieping en bijkeuken • NAISOLATIE gevels en dak • CV-ketel Nefit (2011) • ENERGIELABEL C (geldig tot 03-05-2032) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping stapt u enerzijds de keuken en anderzijds de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Door de uitbouw aan de zijkant is er een royale, sfeervolle en lichte woonruimte ontstaan. Hier komen wonen en eten prachtig samen, wat de ruimte perfect maakt voor gezellige familiebijeenkomsten. De afwerking is netjes met spachtelputz wanden, houten plafonds en een lichte tegelvloer. Het centrale middelpunt van de ruimte is de GASHAARD, die zorgt voor zowel sfeer als warmte. Via de schuifpui is de TUINKAMER te betreden, een geweldige toevoeging aan het woongenot. Deze lichte ruimte biedt prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin en is voorzien van een AIRCO voor zowel koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van dit bijzondere plekje. De tuinkamer vormt een perfecte verlenging van zowel het woongedeelte als de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met direct aansluitend de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Door de RUIME opzet van de keuken is er voldoende plek voor een gezellig zitje. Ideaal voor bijvoorbeeld een snel ontbijt in de ochtend. Voor uitgebreidere maaltijden kunt u plaatsnemen aan de eettafel in de living. Indien gewenst kan de muur tussen de keuken en bijkeuken (deels) worden verwijderd, waardoor er een OPEN verbinding ontstaat. Dit biedt interessante kansen om de ruimte nóg functioneler en ruimtelijker in te richten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de BIJKEUKEN/ tweede wasgelegenheid. Hier treft u o.a. een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en zelfs een DOUCHE. Een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt. De bijkeuken is voorzien van een ROLLUIK voor het raam. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer en aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en de badkamer. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een royale kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en bijvoorbeeld een extra werkplek. Een AIRCO zorgt ervoor dat het ook op warme dagen heerlijk koel blijft. De tweede en derde slaapkamer zijn ook van vergelijkbaar ruim formaat en bieden volop mogelijkheden. Deze kamers zijn perfect als (kinder)kamer, hobbyruimte of misschien wel als WALK-IN-CLOSET. Eén van de kamers beschikt over een wastafel met warm én koud water met spiegel en verlichting. Over de gehele eerste verdieping zijn ROLLUIKEN aanwezig, voor extra privacy en comfort. Middels een vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Door de toevoeging van een DAKKAPEL aan de achterzijde is hier een volwaardige VIERDE slaapkamer gecreëerd, voorzien van opbergruimte en een wastafel met zowel warm als koud water. Op de voorzolder vindt u extra opbergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een toilet, ruime inloopdouche, grote spiegels en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt tevens de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. De ZONNIGE achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u altijd wel een zonnig plekje kunt vinden om van de buitenlucht te genieten, op elk moment van de dag. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het BUITENLEVEN. Met een groot terras, een VIJVER met een gezellig zitje en weelderige groene begroeiing, vormt alles samen een harmonieuze groene oase. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een OVERKAPPING, een geweldige plek om lekker tot rust te komen en waar de raampartijen voor mooi natuurlijk licht zorgen. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een stenen TUINBERGING, ideaal voor uw fietsen of tuingereedschap. Door de gunstige ligging van het perceel, met aan één zijkant en aan de achterzijde geen bebouwing, geniet u hier van optimale PRIVACY. Bijna geen inkijk dus! De tuin is toegankelijk via een ACHTEROM vanaf de zijkant. Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruikmaken van de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.