Kromstraat 335341 JB OssCentrum-West

Aan de karakteristieke Kromstraat - op steenworp afstand van het centrum van Oss - staat deze markante vrijstaande woning uit 1926. Een huis met een ziel, waar rijke historie moeiteloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Achter de sprekende gevel schuilt een verrassend ruim en gemoderniseerd familiehuis. Een woning met een royale uitbouw, zeer diepe tuin en drie fijne slaapkamers. Binnenshuis zorgen originele details zoals de terrazzo-vloer in de hal, het visgraatparket en het stucwerk met sierlijsten voor een warme, authentieke sfeer. De woonkamer is bijzonder stijlvol, met het visgraatparket en de sfeervolle erker als blikvangers. Mooi authentiek glas-in-lood met dubbele beglazing draagt hier extra aan bij. De lichte eetkamer en leefkeuken hebben een rijkelijke lichtinval dankzij onder andere de tuingerichte glasgevels. En met het comfort van vloerverwarming zijn het heerlijke ruimtes om te koken, te eten en te leven. De verrassend diepe achtertuin sluit perfect aan op dit grote woongemak. Hier vind je volop rust, privacy en ruimte om van te genieten. De ruime oprit voor en de vrijstaand stenen gebouw met bergzolder achter maken het plaatje op deze centrumlocatie helemaal compleet. Zeker omdat je hier op korte afstand van allerlei voorzieningen woont. Zo woon je op loopafstand van het stadstheater en het winkelgebied. En ook het centraal station is prima bereikbaar. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, bergkast en moderne toiletruimte met wandtoilet. In de hal ligt een terrazzo-vloer. Onder de trap bevindt zich een kelderkast met toegang tot de kelder (ca. 3 x 2 meter), ideaal voor extra opslagruimte. + De ruimtes op de begane grond zijn uitgevoerd met een stucwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. + Plavuizenvloer met vloerverwarming op grootste gedeelte van de begane grond. + De woonkamer heeft een zeer stijlvol karakter door het prachtige stucwerkplafond met brede sierlijsten en de houten vloer in visgraatmotief. Bij de sfeervolle erker aan de voorzijde is in een schouw een elegante kachel geplaatst. Er is een open portaal naar een tweede zitgedeelte. Een dubbele deur geeft toegang tot een royale uitbouw met eetkamer en leefkeuken. + In de tuingerichte eetkamer komt het licht rijkelijk binnen via een lichtkoepel, hoog geplaatste vensters in de zijgevel en glasgevel met openslaande tuindeuren. Een dubbele vensterdeur geeft toegang tot de leefkeuken. In de eetkamer en keuken ligt een plavuizenvloer. + In de royale leefkeuken staat onder een raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits-kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Bij de glasgevel met openslaande tuindeuren is een mooie plaats voor een grote eettafel. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + De zeer diepe achtertuin is sfeervol vormgegeven. Door de afmetingen, inrichting en vormgeving ervaar je hier veel rust en privacy. Centrale gazongedeelten zijn prachtig omgeven door groene hagen en fraai beplante borders, bomen en heesters. Op verschillende plekken in de tuin bevinden zich verharde terrassen. Een natuurlijk begroeide overkapping boven een terras in een hoek biedt extra beschutting. De volledige tuin is voorzien van een besproeiingssysteem op grondwater, waardoor onderhoud eenvoudig en efficiënt is. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een massief houten vloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. + Complete badkamer is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, hoekbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en losse trap leiden naar een bergzolder. + In de achtertuin staat een vrijstaand stenen gebouw - voormalige garage - met bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel F. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + HR-combiketel (2020). + Dubbel glas (met uitzondering van de voordeur). + Vloerverwarming begane grond. Aanvaarding In nader overleg.