Oude Litherweg 245346 RT OssHertogenbuurt

Welkom bij deze flink gemoderniseerde tussenwoning mét garage en diepe achtertuin! Deze woning is fijn gelegen in een gewilde woonwijk van Oss, met diverse basisscholen op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum Oss ook nog eens dichtbij. De woonomgeving kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De woning zelf heeft een leuke karakteristieke uitstraling. Door de huidige eigenaar is recent het gehele dak na-geïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen aangebracht. Daarnaast zijn begin dit jaar ook nog eens de kozijnen op de eerste verdieping vervangen. Dit zorgt er voor de woning inmiddels energielabel B heeft gekregen en klaar is voor de toekomst. Doordat ook nog eens diverse vloeren vernieuwd zijn, diverse wanden opnieuw gestuukt zijn én het binnenschilderwerk recent is gedaan, is deze woning écht instapklaar te noemen! Het absolute pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin van ca. 15 meter én de ruime garage! De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om op een mooie dag lekker buiten te zitten. De stenen garage van ca. 19m² biedt ruimte voor een auto en is voorzien van elektriciteit. De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk en ontsluit aan een zijstraat. INDELING Begane grond: woonkamer, type doorzon met grote raampartijen. Gesloten keuken voorzien van in hoek-opgesteld keukenblok. Kelderkast. Ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Zolder: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: voor- en achtertuin. Achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlak is 93m2 (exclusief de zolder!); - De woning is voorzien van dakisolatie en HR-glas; - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas, 2018, eigendom); - De woning verkeerd in goede staat van onderhoud; - De achtertuin is ca. 15 meter diep en in totaal ongeveer 98m² groot; - De woning is gelegen in een rustige woonwijk dichtbij scholen en speeltuinen Nieuwsgierig geworden? Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging met één van onze makelaars.