Staringstraat 1475343 GD OssVondellaan-Zuid

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en centrale ligging in de Ruwaard Op een fijne locatie in de populaire woonwijk Ruwaard ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning staat op een royaal perceel van 195 m² en is daarmee een ideale plek voor gezinnen die graag ruim en comfortabel willen wonen. Door de centrale ligging bevinden scholen, winkelcentrum De Ruwert, speeltuin De Elckerlyc, natuurgebied Geffense Plas en diverse wandelroutes zich op loopafstand. Ook het centrum van Oss, station Oss-Centraal, en de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel en makkelijk bereikbaar. Entree met hal, meterkast met aardlekbeveiliging en nette toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal is ruimte voor een kapstok en toegang tot een ruime bergkast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad. De lichte woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer, strakke wanden en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en vrijstaand fornuis. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, waar je kunt genieten van veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig afgewerkte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is afgewerkt met kunststof kozijnen en geniet van een fijne lichtinval. De overige twee kamers zijn eveneens ruim en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. De badkamer is eenvoudig en functioneel, en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2014) en extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen onder het vernieuwde platte dak (2022) en voorzien van vloerbedekking. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, een werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden + Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers + Gelegen op royaal perceel van 195 m² + Geheel voorzien van kunststof kozijnen + Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2014 + Plat dak vervangen in 2019 + Gedeeltelijk voorzien van moderne afwerkingen, enkele onderdelen gedateerd (keuken en badkamer) + Zonnige tuin met extra berging + Energielabel B + Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.