Vezelstraat 305345 XD OssVlashoek

Wonen in een fijne, lichte tweekapper in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken dichtbij? Welkom aan de Vezelstraat 30! Begane grond Wanneer je de hal binnenstapt, leidt de tegelvloer met houtlook je langs het toilet en de opbergkast naar de woon- en eetkamer. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Wat een licht, wat een ruimte! Een prettige plek om te leven, te ontspannen en te genieten. De keuken grenst aan de woon-/eetkamer en is van alle gemakken voorzien. Een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin. Wanneer je vanuit de keuken via de achterdeur naar buiten denkt te stappen, kom je uit onder een heerlijke overkapping. Met een TV-aansluiting is dit zowaar een verlengstuk van de woning – de ideale plek om te vertoeven, bij zon en bij regen. Of je nu buiten wilt ontbijten of ’s avonds wilt relaxen: hier zit je altijd goed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee als ‘master bedroom’ zouden kunnen fungeren. Ook de derde slaapkamer biedt volop mogelijkheden – ideaal als werkplek, hobbykamer of kinderkamer. Dankzij de airco (2025) en rolluiken op de kamers aan de zuidzijde is het ook in de zomer heerlijk koel. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele bad-/ douchecombinatie. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping strak afgewerkt. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder, waarvan het dak een paar jaar geleden volledig is geïsoleerd. Momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met de juiste aanpak tover je deze ruimte om tot extra slaapkamer(s), werkruimte of speelzolder. Tuin De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Een sfeervolle plek om te genieten van de zon. Terwijl je door de overkapping ook bij iets minder mooi weer heerlijk in de tuin kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom – ideaal voor de fietsen. Garage Via de tuin heb je toegang tot de garage, die nu is ingericht als gezellige ‘mancave’ – een fijne extra ruimte voor hobby’s, opbergen of ontspanning. Duurzaamheid: De woning heeft een label A, mede dankzij de nieuwe CV-ketel (2023), de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en de volledige dakisolatie. De omgeving: Vezelstraat 30 ligt in de Vlashoek, een geliefde buurt in de wijk Ussen. Met een basisschool en meerdere speeltuintjes op loopafstand is de buurt met recht ‘kindvriendelijk’ te noemen. Met winkelcentrum Ussen, winkelcentrum de Heihoek en winkelcentrum De Ruwert dichtbij, is je boodschap nooit ver weg. De ligging van de woning is daarnaast gunstig: binnen mum van tijd sta je op station Oss-West of bevind je je op de A59 (en A50) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1970 Perceel: ca. 222m² Woonoppervlakte: ca. 97m² Inhoud: ca. 402m³ Drie slaapkamers, mogelijkheden tot uitbreiding Airconditioning (2025) CV-Ketel (2023) 8 Zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Vezelstraat 30!