Willibrordusweg 1955342 NJ OssDe Haag

Uniek wonen in het groen – Wonen, werken & genieten: ruim perceel met hoofdwoning én moderne bijwoning! Hoofdwoning: • Bouwjaar: 1965, volledig gerenoveerd vanaf 2020 • 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) • Vloerverwarming, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, airco • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur Bijwoning: • Bouwjaar: 2021 • 2 slaapkamers, badkamer, extra kamer (kantoor/logeer) • Warmtepomp, airco, vloerverwarming • 16 zonnepanelen, HR++ glas • Zelfstandig gebruik mogelijk Totale woonoppervlakte 233 m2 Bruto inhoud 913 m3 Perceel: • Royaal perceel van 2875 m2 met tuin rondom • Voedselbossen, meerdere terrassen, privacy • Praktisch hekwerk, sanering en tuinaanleg recent uitgevoerd • Ideaal voor dierenliefhebbers zoals pony’s, kippen of alpaca’s Energielabel: A+++ Algemeen Welkom op een werkelijk bijzondere plek aan de rand van Oss! Deze instapklare woning met vrij uitzicht ligt op een royaal en groen perceel, met naast de hoofdwoning ook een volwaardige bijwoning. Omdat dubbele bewoning in de gemeente Oss is toegestaan, biedt dit object volop mogelijkheden voor duurzaam samenleven – denk aan ouders, volwassen kinderen of mantelzorg. Deze plek leent zich ook uitstekend voor een eigen praktijk aan huis of het runnen van een B&B. Alles is met zorg, oog voor detail én duurzaamheid gerenoveerd of nieuw gebouwd. Deze prachtige woning ligt in het buitengebied tussen de stad en natuur. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over weilanden en bossen, maar zit je toch vlakbij de stad. Achter het huis zie je regelmatig hertjes, uilen en bijzondere vogels op het weiland. De buurt is kindvriendelijk, met veel speelgelegenheden, natuuractiviteiten en gezinsevenementen. Het centrum van zowel Oss als Heesch liggen op fietsafstand. Hier bevinden zich een station, scholen en diversen winkels en restaurants. De grote uitvalswegen richting A50/A59 zijn snel bereikbaar. Hoofdwoning – karakter, comfort en ruimtelijkheid Bij aankomst springt de fraai gerenoveerde gevel direct in het oog. Deze woning combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Binnen tref je een lichte, open indeling met een aangename sfeer en hoogwaardige afwerking. Woonkamer & keuken De woonkamer is voorzien van een gietvloer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek kijk je uit over de tuin, wat direct rust en ruimte oproept. De grote leefkeuken is hét hart van het huis – voorzien van een Boretti gasfornuis/oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffienis. Een lichtkoepel en openslaande deuren maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Er is een bijkeuken/berging aanwezig waarin de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. Slaapkamer & badkamer op de begane grond Voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen, biedt de begane grond een comfortabele slaapkamer én een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Verdieping Via een lichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, allen met natuurlijke lichtinval. De overloop en vide zorgen voor extra ruimtelijkheid en zichtlijnen in de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, eveneens voorzien van inloopdouche. Buitenruimte Via de keuken en woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Direct aan het huis ligt een royaal terras met overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop op het perceel vind je een grote grasweide, een kinderspeelplek met glijbaan en schommel, een zitkuil en een loungeterras in de schaduw van de bomen. De tuin is ingericht als voedselbos volgens de permacultuurmethode met o.a. fruitbomen, kruiden en eetbare planten. De tuin biedt volop privacy, rust en biodiversiteit. Daarnaast is in 2020 het terrein verlaagd en voorzien van een nieuw hekwerk. Vijf oude schuren zijn gesaneerd, wat ruimte en overzicht creëerde. De hoofdwoning is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd. Denk aan: • Nieuwe vloeren (gietvloer, PVC, tegels) • Strak stucwerk en fris schilderwerk • Volledig vernieuwde keuken en badkamers • HR++ glas en kozijnen (bijna geheel vernieuwd) • Vloerverwarming op de begane grond • Hybride warmtepomp (Quatt, 2023), airco en infraroodpanelen (op kinderkamers) • 14 zonnepanelen (2021) • Alarmsysteem (Eufy) en slimme rookmelders (Nest Protect) • Dak- vloer en spouwmuurisolatie (spouw is in 2021 vernieuwd) • Volledig vernieuwde meterkast en elektra (2020) Indeling hoofdwoning • Begane grond: Entree, woonkamer, keuken, eetruimte, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, bergingen • Verdieping: Vier slaapkamers, badkamer, overloop/vide • Zolder: Bergzolder via vlizotrap Bijwoning – duurzaam, zelfstandig en veelzijdig In 2021 gebouwd volgens BENG-normen, is de bijwoning een zelfstandige en moderne woning op zich en een prachtig voorbeeld van modern en duurzaam wonen. Of het nu gaat om mantelzorg, een thuiswerkplek, salon, praktijkruimte of gastenverblijf: alles is mogelijk. Er is veel parkeerruimte aanwezig wat het realiseren van één van deze mogelijkheden ideaal maakt. Indeling en leefruimtes: • Woonkamer en eetgedeelte: De lichte, zeer ruime leefruimte heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op via schuifdeuren. • Keuken: De moderne keuken is voorzien van een strak werkblad, gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de tuin, wat het koken extra aangenaam maakt. • Slaapkamer: De slaapkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. • Badkamer: De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en klassiek wastafelmeubel met moderne waskom. • Gastentoilet: De woning beschikt ook over een extra toilet, ideaal voor gasten. • Extra kamer/kantoor: Een multifunctionele ruimte met een prachtig uitzicht over de velden. Momenteel ingericht als thuiskantoor en logeerkamer. • Een ruime verwarmde berging: in deze berging bevindt zich ook de wasmachine aansluiting, de verwarming maakt het ideaal voor het opslaan van verf, elektrisch gereedschap en andere zaken die beter niet in vochtige omstandigheden bewaard kunnen worden. Buitenruimte: • Terras aan twee zijden: Rondom de woning ligt een betegeld terras met meerdere zitplekken en weids uitzicht over de omliggende natuur. De houten gevels in combinatie met het groen geven een ontspannen, natuurlijke sfeer. • Privacy & natuur: De ligging is zeer vrij, met veel privacy en uitzicht op bomen, struiken en grasland. Duurzaamheid en voorzieningen • Warmtepomp met vloerverwarming • Airco-installatie (2023) • 16 zonnepanelen op eigen dak • HR++ beglazing, tegelvloer op geïsoleerde betonvloer • Eigen meterkast en moderne elektrische installatie • Slechts één aansluiting op gas t.b.v. het fornuis Voorzieningen & extra’s • Ideaal voor dierenliefhebbers, zoals pony’s, kippen of alpaca’s • Meerdere gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, zorgen, recreëren • Montessorischool in de buurt – perfect voor gezinnen met jonge kinderen Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.