Wassevendreef 364641 DB OssendrechtOssendrecht

De goed onderhouden en instapklare hoekwoning met berging, oprit en 122 m² grond is prachtig gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht nabij natuurgebied “De Abdijbossen” met schitterende wandel- en fietsroutes. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1999. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR+ beglazing en heeft een definitief energielabel A.   De hoekwoning heeft een inhoud circa 315 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m².   De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de aanwezigheid van een oprit, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en de prachtige en rustige ligging in een bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (ruim 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: de overloop met vinyl vloer, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk stucwerk wanden, gipsplaten plafond/ de dakconstructie in het zicht en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2017), de zonneboiler (Agpo, bouwjaar 1999) en mechanische ventilatie unit opgesteld. De vierde slaapkamer (circa 11,5 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond/ de dakconstructie in het zicht en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin en verdere inrichting Schuin voor de woning is een oprit aanwezig. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating, stenen berging en achterom.   De voor- en achtertuin zijn in 2023 voorzien van nieuwe bestrating.   De berging (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met golfplaten en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Gunstig gelegen, goed onderhouden en instapklare hoekwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken; - Open keuken met recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR+ beglazing en heeft een definitief energielabel A;   - Eigen oprit schuin voor de woning; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging. In 2023 zijn de voor- en achtertuin voorzien van nieuwe bestrating; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De deuren en raampartijen zijn in 2025 tevens aan de binnenzijde geschilderd; - In 2025 zijn de pannen gereinigd en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is prachtig gelegen aan een rustige en doodlopende woonstraat in een bosrijke omgeving met diverse wandel- en fietsroutes;   - Om een goede indruk te krijgen van de hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen!