Bierkade 24-B3261 KA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Heerlijk ruime en moderne 3-kamer bovenwoning met een perfecte ligging nabij het centrum aan de gezellige winkeldijk van Oud-Beijerland. De woning is sfeervol ingericht, uitstekend onderhouden en biedt een dakterras op het zuiden, waar men fijn uitkijkt op de rest van het dorpscentrum. Indeling Begane grond Via een nette en afgesloten entree komt men terecht in het trappenhuis. 2e verdieping De hal van de woning biedt ruimte aan een toiletruimte, een handige trapkast, garderoberuimte en de trapopgang. De nette toiletruimte is volledig betegeld en afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal wordt men naar het woongedeelte begeleid, waar het hoge plafond en de raampartijen uit het oog springen. Vanuit de sfeervolle woonkamer met eetgedeelte is er goed uitzicht op de bruisende winkeldijk. De verzorgde open keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De kasten en lades zijn uitgerust met een soft close systeem. 3e verdieping Via de trapopgang komt men terecht op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel. De fraaie badkamer is uitgerust met inbouwspots en is smaakvol ingericht met een inloopdouche met hand-/stortdouche en drainafvoer, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een designradiator en een 2e toilet. Een dakraam zorgt hier overdag voor natuurlijke lichtinval. Dakterras Middels een vaste trap is het dakterras te bereiken. Hier kijkt men uit op de kerk en de rest van het leuke dorpscentrum van Oud-Beijerland. Door de zuidelijke ligging, is het hier heerlijk toeven met volop zon in de zomermaanden. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1970. Volledige renovatie: 2019. Woonoppervlakte 86 m². Bruto inhoud: 226 m². Bijdrage VvE: nader te bepalen. -Energielabel B -CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021) -Mechanische ventilatie -Laminaatvloeren -Hardhout kozijnen met dubbel glas -Inpandige berging naast de entree -Airconditioning in het woongedeelte Altijd al in het hart van Oud-Beijerland willen wonen? De Bierkade en Havendam staan bekend om zijn leuke horeca aangelegenheden en zijn terecht dé terrassenhotspots van het dorp. Ervaar het zelf en neem gerust contact met ons op om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 563 Oplevering In overleg/ per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.