Annie M.G. Schmidtstraat 33261 ST Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Op een rustige locatie aan een niet doorgaande weg in Poortwijk I gelegen, nette en goed onderhouden woning met een moderne en verzorgde uitstraling. De woning kenmerkt zich door een fraaie afwerking, een mooie keuken en badkamer in neutrale kleuren en een prachtige parketvloer op zowel de begane grond als de verdieping. De strak aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en maakt het wooncomfort compleet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is bijzonder sfeervol afgewerkt en ingericht. Er is veel lichtinval dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een fraaie parketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een mooie zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser en combimagnetron. Het extra raam aan de zijkant en de grote erker aan de voorzijde maken ook de keuken een fijne plek om te vertoeven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een overloop en een aparte praktische (was)ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gerealiseerd. De badkamer is speels ingedeeld, heeft een dakkapel aan de zijkant en voorzien van een douchebad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de badkamer heeft vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze behoorlijke ruimte is groter dan je doet vermoeden. Ideaal als grote bergzolder, maar door het plaatsen van een vaste trap kan hier ook een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin en garage: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidoosten, waardoor er een fijne zonligging is. Hier is het heerlijk genieten van rust en privacy. De losse garage is net wat royaler dan standaard waardoor deze goed te gebruiken is voor de auto, maar ook als praktische bergruimte natuurlijk. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Perceel van 273 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Garage circa 3,00 x 6,48 meter; - Houten kozijnwerk voorzien van HR glas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken en zonwering aangebracht; - Cv-installatie: Remeha Avanta 2010; - Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gelegen op een leuke locatie binnen de geliefde woonwijk “Poortwijk I”; - Energielabel B; - Oplevering: in overleg, voorkeur begin mei 2026. Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!