Bachlaan 123261 WC Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Geniet van rust, ruimte en comfort in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een zeldzame combinatie die zorgt voor licht, privacy en een gevoel van vrijheid, elke dag opnieuw. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat is merkbaar in alles. Bovendien is het huis voorzien van aantrekkelijke extra’s zoals comfortabele vloerverwarming, zonnepanelen voor lagere energielasten, een sfeervolle overkapping om het hele jaar door buiten te genieten én parkeren op eigen terrein. Een instapklare woning waar woongenot en duurzaamheid perfect samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met garderobe, meterkast met waterontharder, trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de beschutte voortuin met overkapping en is voorzien van een gashaard voor extra warmte en sfeer. Door de extra raampartijen in de zijgevel wordt het ruimtegevoel nog meer benadrukt. De woonkamer loopt over in de eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier bevinden zich openslaande deuren welke uitkomen in de achtertuin. De airco-unit (maart 2025) brengt in deze ruimte verkoeling in de warme maanden en verwarming op de wat killere dagen. Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich rechts de extra zithoek in de erker met rondom ramen en links de deur naar de bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft in 2025 een make-over gehad waardoor deze weer een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De uitrusting bestaat onder andere uit een koelkast met bio freshlades (2025), Bosch vaatwasser (2022), Siemens Combi oven/magnetron (2020) en een Quooker Combi+ E met rvs kraan (2018). Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en de waterpartij achter de woning. Het kookeiland is desgewenst verplaatsbaar, de vloerafwerking loopt door. De inductiekookplaat (2025) heeft namelijk een downdraft-afzuiging via de plint. In de bijkeuken bevindt zich de vriezer (Miele, 2005/2006), de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de pomp van de vloerverwarming (Grundfoss energiezuinige pomp 2021) en is er toegang tot de trapkast en de garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorgelegde pvc vloer met daaronder de behaaglijke vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en het dakterras. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 slaapkamers gelegen, waarvan er 1 met schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een Frans balkon en is voorzien van een rolluik. De badkamer is tussen 2 slaapkamers gelegen en heeft een afsluitbare inloopdouche met regenshower en sunshower, een dubbele wastafel met meubel en heeft een designradiator. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang. Het dakterras is boven de garage gelegen en biedt extra buitenruimte met zicht op de waterpartij tussen Poortwijk I en II. Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met raampartijen rondom. De wanden zijn afgewerkt met behang, de vloer met laminaat. In de grote kast is de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013) en de mechanische ventilatie-unit (2018) opgesteld. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de haag volop privacy waardoor het bijzonder goed toeven is op het terras en onder de overkapping. Via het zijpad is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de betegeling en losse plantenbakken is iedere indeling denkbaar. Langs de reling is energiezuinige verlichting aangebracht. Wijk: Poortwijk II is een rustige en moderne woonwijk met een prettige, overzichtelijke sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen en brede straten, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: je woont hier rustig, maar bent binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland voor winkels, horeca en scholen. Een fijne combinatie van comfort, leefbaarheid en dorps gezelligheid. Bijzonderheden: - halfvrijstaande woning - bouwjaar 2001 - circa 172m woonoppervlak - circa 17m2 overige inpandige ruimte - circa 35m2 gebouwgebonden buitenruimte - 265m2 eigen grond - energielabel A - 12 zonnepanelen - dakbedekking vernieuwd in 2013 - buitenschilderwerk 2025 - vloerverwarming begane grond 2021 - zonnescherm van 4,5m breed 2024 - parkeren op eigen terrein - inpandige garage - oplevering in overleg / kan eventueel snel Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.