Beneden Molendijk 413262 AA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Op een zeer fijne locatie gelegen, onderaan de bruisende winkeldijk van Oud-Beijerland, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin met een heerlijke overkapping. Op 195 m² eigen grond, geniet men hier van voldoende ruimte en rust, maar toch met de gezelligste terrassen, restaurants en dorpswinkels op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met een diepe hal die toegang biedt tot de meterkast, een nette toiletruimte, een trapkast, een Cv-kast met de opstelplaats voor de Cv-combiketel, de trapopgang en het heerlijke woongedeelte. De fijne woonkamer is ingericht met een sfeervolle open haard en afgewerkt met een nette parketvloer. Via de dubbel openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met aparte vriezer. 1e verdieping Middels de trapopgang komt men op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Op de overloop zijn meerdere vaste kasten gesitueerd, waaronder een vaste kledingkast. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie is voorzien van een ruime douchecabine met handdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Tuin De voortuin is geheel bestraat en biedt gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Middels een zijpad is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken die garant staat voor voldoende privacy en zon. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een waterkraan, houten erfafscheidingen, sierbeplanting en volop ruimte voor meerdere terrassen in de zon. Achterin bevindt zich een grote houten overkapping met berging. Onder de overkapping komt men heerlijk tot rust na een lange werkdag. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1910. Woonoppervlakte: 92 m². Perceeloppervlakte: 195 m². Inhoud: 350 m³. • Energielabel E • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (HR-glas). • Cv-combiketel (Vaillant HR 107, 2002) • Badkamer (2018) • Parket-, laminaat- en plavuizenvloer • Vloerverwarming badkamer & keuken • Schilderwerk (2021) • Overkapping en berging (2020) Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 2325, groot 1 are en 95 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.