Poortlaan 583261 PB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Aan het einde van de Poortlaan ligt deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met eigen oprit, garage, moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers op een royaal perceel van 207m2. Deze woning onderscheidt zich onder andere door de uitbouw op de begane grond, de nieuwe binnendeuren op de begane grond en de 10 zonnepanelen op zowel de voorzijde als achterzijde van het dak. De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft door de jaren heen de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is nog niet zo lang geleden voorzien van nieuwe deuren en met name de deur naar de woonkamer is een mooie eyecatcher. De woonkamer is in het jaar 2000 voorzien van een 3 meter diepe aanbouw met zijraam waardoor er lekker veel lichtinval is. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel werkblad en bergruimte door de U-opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De combi-oven/magnetron willen de eigenaren graag meenemen naar hun nieuwe woning. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer en heeft behangen wanden in de woonkamer. Aan de achtergevel is een kamerbreed en elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en daardoor lekker breed. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 2 en de badkamer. De badkamer is in 2014 vernieuwd en heeft een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een ruime douchehoek. De vloer van de verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn gesausd in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant 2012) en mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 3 is voorzien van een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn, een radiator en heeft net als de voorzolder bergruimte achter de gordijnen. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. Garage: De garage heeft zowel een elektrisch bedienbare segmenthefdeur als een loopdeur naar de achtertuin. De voortuin is ingericht als parkeerplaats voor de garage en als siertuin voor de keuken. De achtertuin heeft diverse zitjes, bloemperken en een poort naar het achterpad. Kenmerken: - geschakelde 2/1-kapwoning - energielabel A - circa 108m2 woonoppervlakte - circa 15m2 garage - 207m2 eigen grond - 10 zonnepanelen - uitgebouwd - oplevering bij voorkeur in Q2 2026