Tuba 73261 GL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Verrassend ruime en goed afgewerkte eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer, een moderne toiletruimte, een dakterras op het westen en een houten berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 127 m² eigen grond. Deze bijzonder ruime woning is gelegen op een goede locatie met uitzicht over een singel in de kindvriendelijke woonwijk “Poortwijk 3” in Oud-Beijerland. Bijzonderheden: - Ca. 129 m² woonoppervlakte; - Ca. 458 m³ inhoud; - Ca. 12 m² dakterras op het westen; - Ca. 6 m² houten berging; - 127 m² eigen grond; - Bouwjaar 2016; - Vloerverwarming op de begane grond; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-combiketel Itho Daalderop Base Cube (2016); - 6 zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting; - Master bedroom met inloopkast; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, augustus 2026. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal is middels een mooie zwarte deur de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een afzuigkap. De keukenkasten en lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer met hoge plinten. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en kunststof kantel-/kiepramen. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche met een stortdouche, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over veel ruimte en geeft toegang tot een ruime slaapkamer, een technische ruimte en een fraai dakterras. De technische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De verzorgde aangelegde achtertuin met achterom is op het zuidoosten gelegen en voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.