Zinkweg 2383262 BH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Buitengebied

Stap binnen in deze sfeervolle dijkwoning op de Zinkweg 238, waar charme en speelse niveauverschillen samenkomen. Met prachtige vergezichten over de polder, karakteristieke details en een verrassende indeling is dit een huis dat u gezien moet hebben! De woning heeft o.a. twee slaapkamers, ca. 92 m² woonoppervlakte en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. KENMERKEN - Ca. 92m² woonoppervlakte, ca 330 m³ inhoud; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Gelegen op een perceel van 150 m² erfpachtgrond €4,08 euro per jaar; - Parkeerplek voor de deur; - Twee slaapkamers; - 1910 bouwjaar; - 2002: Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Via de voordeur komt u in de entree/hal, waar Portugese tegels de vloer sieren. Een horizontaal doorkijkraam aan de zijkant van de woning zorgt voor extra licht en een blik op de zij tuin. Een deur leidt naar de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en het toilet. Onder de trap bevindt zich nog een handige kelder voor extra opbergruimte. De schuifdeur naar de woonkamer onthult meteen het mooiste kenmerk van de woning: de grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over de polder. Hier kunt u eindeloos genieten van de rust en het veranderende landschap door de seizoenen heen. In de woonkamer bevindt zich tevens een kelder voor extra opslag waar ook de Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel (2002) is gevestigd. Vanuit de tussenhal komt u via een klein trapje – helemaal in de stijl van een echte dijkwoning – in de eetkamer. Vanuit hier is er een directe toegang tot de tuin en de keuken. Via het aanwezige raam krijgt u alvast een voorproefje van de tuin. De keuken, in tijdloos zwart-wit, staat in L-opstelling en is voorzien van alle nodige gemakken: een spoelbak, AEG vaatwasser, Inventum combi-oven, koelkast en diverse opbergkastjes. Daarnaast is er een 6-pits Boretti gasfornuis met ingebouwde oven en een afzuigkap erboven. Een extra werkblad biedt niet alleen extra werkruimte, maar verbergt ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze passen hier naadloos onder. De aanwezige raampjes zorgen voor veel daglicht én zicht over de tuin. Twee deuren in de keuken leiden naar nog meer praktische ruimtes. De linkerdeur opent naar een ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Achter de rechterdeur bevindt zich de badkamer, die via een kleine opstap te bereiken is. Hier vindt u een fijne regendouche met handdouche, een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie, een wastafelmeubel en een radiator. Eerste verdieping Bij het betreden van de overloop valt direct de grote raampartij aan de rechterzijde op. Dit zorgt niet alleen voor een flinke dosis daglicht, maar biedt ook weer een prachtig uitzicht – een fijne binnenkomer! De overloop is bovendien voorzien van handige inbouwkasten en geeft toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een heerlijke ruimte waar u elke ochtend vrolijk wakker wordt. Het uitzicht hier is werkelijk een plaatje! De tweede slaapkamer is eveneens ruim en prettig van formaat. Een Velux dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Tuin De tuin bereikt u eenvoudig via de deur in de eetkamer of de poort naast de voordeur. Wat direct opvalt? Het gemak! Deze tuin is onderhoudsvrij, zodat u vooral kunt genieten. Komt u vanaf de voorkant binnen? Dan passeert u als eerst de stenen berging. Een praktische ruimte met twee elektrapunten en genoeg plek om tuinspullen en fietsen netjes op te bergen. Loopt u verder, dan wordt de échte sfeermaker zichtbaar: een gezellige overkapping! Hier is ruimte genoeg voor een ruime zithoek én een eethoek, zodat u in elk seizoen van de buitenlucht kunt genieten. Of u nu ’s ochtends rustig uw koffie drinkt of ’s avonds met vrienden lang natafelt – deze tuin nodigt uit! ALGEMEEN Het bouwjaar van de woning is ca. 1910. De woonoppervlakte bedraagt ca. 92m² en de inhoud bedraagt ca. 330m³. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en muurisolatie. De woning staat op een perceel van 150 m² eeuwigdurend erfpacht grond, de canon bedraagt €4,08 euro per jaar. Zinkweg is een knus buurtschap in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen in het prachtige Zuid-Holland. Het dankt zijn naam aan de gelijknamige dijk, die de grens vormt tussen de polders van Oud- en Nieuw-Beijerland. Hier geniet u van een rustige, dorpse sfeer met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het lokale sportpark, waar voetbalvereniging Zinkwegse Boys haar thuisbasis heeft. En voor een gezellig dagje winkelen of een hapje eten ligt het bruisende centrum van Oud-Beijerland op korte afstand. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Wilt u de charme van deze woning ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden u graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.