Prinsessenlaan 354751 DB Oud GastelOud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze luxe hoekwoning met royale oprit en vrijstaande berging aan te bieden. Deze prachtige en instapklare woning is van het bouwjaar 2021 en gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Oud Gastel op een perceel van 240 m². De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met veel groen in de directe omgeving evenals het buitengebied. Deze zéér energiezuinige woning met energielabel A++ is voorzien van een warmtepomp, een WTW-installatie en 12 zonnepanelen. Ook is er op de begane grond en de eerste verdieping vloerverwarming toegepast en is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, openbaar vervoer, basis onderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast (12 groepen en 3 aardleksch.), vaste kast met opstelling warmtepomp en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De lichte woonkamer biedt een heerlijke zit en middels dubbele schuifdeuren is er direct toegang tot de tuin. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Tevens is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd. Keuken De luxe en mooie open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, quooker en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de afwerking loopt vanuit de woonkamer door tot in de keuken. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze de hoofdslaapkamer weer op te splitsen in 2 slaapkamers. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een fraaie kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche met Sun Shower, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een zolderkamer en een technische ruimte. Zolderkamer De zolderkamer kan als extra slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en knieschotten. Technische ruimte In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en staan de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Ook biedt deze technische ruimte nog wat extra bergcapaciteit. Tuin De nette tuin is op het noordwesten gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. Voor deze zijgang is de royale oprit gesitueerd. De aanleg van de tuin bestaat uit sierbestrating, een terras, gazon en diverse beplanting. Berging In een hoek van het perceel staat de vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging is v.v. een betonvloer en elektra. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.