Laan van Zuilenveld 243611 AJ Oud ZuilenOud-Zuilen

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN OUD ZUILEN In het rustige en pittoreske Oud Zuilen ligt aan de Laan van Zuilenveld 24 deze ruime twee-onder-een-kapwoning, een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in een groene en geliefde buurt, biedt deze woning vier comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde op zolder. De grote garage geeft tal van mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw wensen, zoals het vergroten van de keuken, het realiseren van een extra slaapkamer of het creëren van een werkruimte. Benieuwd? Plan direct online een bezichtiging via onze website! KENMERKEN VAN DE WONING - Twee-onder-een-kapwoning met een ruime voor- en achtertuin   - Twee toegangsdeuren naar de achtertuin: via de garagedeur en de deur vanuit de bijkeuken   - Daglicht in zowel de garage als de bijkeuken   - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde dankzij de royale zolderruimte   - Eén praktische badkamer, met ruimte voor een tweede badkamer op zolder   - Keuken met uitbreidingsmogelijkheden, grenzend aan de garage   - Grote, multifunctionele garage: te gebruiken voor opslag, als hobbyruimte of om uit te breiden, bijvoorbeeld richting de keuken   - Meterkast buiten: gebruiksvriendelijk en toegankelijk   - Inzet raamhorren aanwezig bij schuifpui op de begane grond en in de grote slaapkamer op de eerste etage   - Elektrisch bedienbare zonwering (screens) op de grote slaapkamer aan de achterzijde op de eerste etage en een elektrisch zonnescherm bij de schuifpui   - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s   - Veel bergruimte onder het schuine dak van de zolder   - Voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, met mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen aan de achterzijde - Energielabel C   LOCATIE - Geweldig gelegen in Oud Zuilen op een rustige locatie met uitzicht op het pleintje: een fijne en sociale buurt waar je je snel thuis zult voelen   - Gezellig restaurant op loopafstand, gelegen langs de Vecht, met een heerlijk terras om te genieten van een hapje of drankje   - Dicht bij de Vecht: ideaal voor zwemmen, kanoën en wandelen   - Gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (Zuilense Ring, A2 en A27)   - Slechts 20 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht en 10 minuten fietsen naar Maarssen   - In de buurt van recreatiemogelijkheden zoals de Maarsseveense Plassen en de Loosdrechtse Plassen   - Historische en schilderachtige omgeving met Slot Zuylen en omliggende molens, weilanden en bossen   - Goede busverbindingen naar Utrecht, Maarssen en station Maarssen   UITGEBREIDE WONINGOMSCHRIJVING Bij binnenkomst in deze fijne twee-onder-een-kapwoning word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de lichte en gezellige woonkamer. De woonkamer grenst aan de zonnige achtertuin, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen of samen kunt komen met familie en vrienden. De praktische keuken ligt aan de tuinzijde en is uit te breiden naar de grote, aangrenzende garage. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit om geheel naar wens te worden aangepast. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en een grote zolderruimte met een slaapkamer. De zolder biedt daarnaast mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of bijvoorbeeld een tweede badkamer. Dankzij de bestaande dakkapel aan de voorzijde is er al voldoende lichtinval, maar indien gewenst kan aan de achterzijde nog een extra dakkapel worden geplaatst. Een van de praktische details van deze woning is dat er twee deuren toegang geven tot de achtertuin, namelijk via de deur in de bijkeuken en via de garagedeur aan de achterzijde. Zowel in de garage als in de bijkeuken is daglicht aanwezig, wat deze ruimtes niet alleen praktisch maar ook prettig maakt om te gebruiken. De ruime garage vormt een waardevolle toevoeging aan deze woning. Naast het gebruik als parkeerruimte of opslagplek, kan de garage ook een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als uitbreiding richting de keuken of als werkkamer, studio of extra slaapkamer. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, nodigt uit tot ontspanning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een royale woonoppervlakte van 163m² en een perceel van 267 m² biedt deze woning voldoende leefruimte voor gezinnen en nog diverse mogelijkheden om het huis volledig naar jouw wensen te maken. Ben je op zoek naar een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden in het mooie Oud Zuilen? Laan van Zuilenveld 24 is klaar voor nieuwe bewoners met visie en plannen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!   ____________ SPACIOUS SEMI-DETACHED HOME IN OUD ZUILEN Located in the peaceful and picturesque Oud Zuilen, at Laan van Zuilenveld 24, you’ll find this spacious semi-detached home—an ideal spot for those looking for a comfortable family house with potential for expansion. Situated in a green and desirable neighborhood, this property offers four comfortable bedrooms, with the option to create a fifth on the top floor. The large garage provides multiple possibilities to adapt the house to your needs, such as extending the kitchen, adding an extra bedroom, or creating a dedicated workspace. Curious? Schedule a viewing online via our website today! FEATURES OF THE HOME - Semi-detached house with a spacious front and back garden - Two access doors to the backyard: through the garage door and from the utility room - Large windows bringing natural daylight into the garage and utility room - Four bedrooms, with potential for a fifth thanks to the generously sized top floor - One functional bathroom with space to add a second on the top floor - Kitchen adjacent to the garage, offering opportunities for expansion - Large, multifunctional garage: Perfect for storage, a hobby area, or extending into living space, such as a larger kitchen - Exterior-mounted meter cupboard: Convenient and accessible - Window screens included for the sliding doors on the ground floor and in the large upstairs bedroom - Electrically operated sun shades (screens) on the large bedroom at the back on the first floor and an electric sunshade at the ground floor sliding door - Generous driveway with off-road parking for multiple cars - Ample storage space under the slanted top-floor roof - Equipped with a dormer at the front, with an option to add another dormer at the back - Energy label C LOCATION - Excellent location in Oud Zuilen on a peaceful street overlooking a small square: a friendly, social neighborhood where you’ll feel right at home - Cozy restaurant within walking distance, located along the Vecht River, complete with a lovely terrace for enjoying food or drinks - Close proximity to the Vecht River: Perfect for swimming, canoeing, and walking - Convenient access to major roads (Zuilense Ring, A2, and A27) - Only 20 minutes by bike to Utrecht city center and 10 minutes to Maarssen - Nearby recreational areas such as the Maarsseveense Lakes and the Loosdrecht Lakes - Set in a historic and picturesque environment with attractions like Slot Zuylen, surrounding windmills, meadows, and forests - Well-served by bus connections to Utrecht, Maarssen, and Maarssen station DETAILED PROPERTY DESCRIPTION Upon entering this charming semi-detached home, you are welcomed by a spacious hallway that leads to the bright and cozy living room. The living room opens up to the sunny backyard—a wonderful spot to relax or gather with family and friends. The practical kitchen, located at the rear, overlooks the garden and has potential to expand into the adjoining large garage. This offers the flexibility to customize the house to perfectly suit your needs. The home features four bedrooms, spread across the first floor and the large top floor, which currently includes one bedroom. The top floor also offers the possibility to create an additional (bed)room or even a second bathroom. With a dormer already in place at the front, there is plenty of daylight, and an additional dormer could be added to the rear if desired. One practical highlight of this property is the dual access to the backyard via both the utility room door and the rear garage door. Natural daylight fills both the garage and the utility room, making these spaces not only functional but also pleasant to use. The spacious garage is a valuable addition to this home. In addition to its use as a parking or storage space, it could easily be repurposed—for example, integrated into an expanded kitchen or converted into an office, studio, or extra bedroom. The sunny south-facing garden invites you to relax and enjoy outdoor living. With a generous living area of 163m² and a plot of 267m², the property provides ample space for families, as well as various options to tailor the house to your vision. Are you looking for a spacious home with room to grow in the charming Oud Zuilen area? Laan van Zuilenveld 24 is ready to welcome new residents with fresh ideas and plans. Book your viewing today!