Dorpsweg 483253 AH OuddorpOuddorp buitengebied

Gefeliciteerd, u hebt misschien net uw droomhuis gevonden! Een nostalgische, omgebouwde woonboerderij met modern comfort. Gelegen in het buitengebied van Ouddorp, maar in de nabijheid van lokale winkels, scholen en het strand. De woning is gebouwd in 1895 en volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2010. Hierdoor heeft dit gemeentelijke monument de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlak van 233 vierkante meter, een kavel van 3390 vierkante meter en een energielabel A, is dit stijlvolle huis meer dan geschikt voor uw woonwensen. De fraaie omliggende tuin beschikt over een ruime oprit en in 2019 is er een volledig geïsoleerde schuur geplaatst. Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, waar comfort, karakter en functionaliteit samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne gemakken en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking op: een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, een praktische garderobekast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is er de master-bedroom met walk-in closet en een moderne badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder geeft de hal toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de tuin en de opstelplaats voor de hybride warmtepomp (Intergas 2023). De woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de Bergkachel (vuurvast beton) en de vide met bergvliering. Via dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereik je de tuin via een enkele deur. Aansluitend aan de keuken is er een berging die beschikt over warm- en koudwateraansluiting en een grondwaterpomp. De gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en berging) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, allen voorzien van dakramen of dakkapel en afgewerkt met laminaat of tapijt. Er is tevens een toiletruimte met wastafel aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een ruime bergvliering te vinden. Tuin & bijgebouwen: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met oprit en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Halverwege de tuin staat een vrijstaande houten schuur, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, bergzolder, afvoer en dubbele deuren. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een vrijstaande, stenen overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Energielabel A - Volledige geïsoleerde schuur 2019 - Hybride warmtepomp - 28 zonnepanelen (2019) - 7 slaapkamers Oplevering: in overleg.