Hofdijksweg 613253 KC OuddorpOuddorp buitengebied

Welkom bij Hofdijksweg 61, een vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ouddorp. Dit woonhuis is de afgelopen jaren met zorg onderhouden door de huidige eigenaren en tevens levensloopbestendig gemaakt, waardoor de woning voor verschillende doelgroepen geschikt is. De kavel van 4850m2 biedt ontzettend veel ruimte, rust en privacy en is bovendien gesitueerd nabij natuurgebied de Middelduinen. Ook het strand ligt op enkele minuten fietsen. Kortom; de ideale locatie om uw lang gekoesterde woondroom uit te laten komen! Indeling Entree in de hal, met hier de toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens heeft u toegang tot de royale, op de tuin gerichte woonkamer. Aan uw linkerhand de in een u-vorm opgestelde keuken, voorzien van vele gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, een oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er aan deze zijde van de woning een eethoek gecreëerd, de openslaande deuren geven toegang tot het vlonderterras en de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met als extra element de sfeervolle houtkachel. Vervolgens geeft de gang toegang tot het aangebouwde gedeelte van het woonhuis. Hier bevindt zich een inpandige berging, de (2e) badkamer en uiteindelijk de hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers. Op de verdieping is een 3e toilet aanwezig. Door de twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval en extra woonoppervlakte gecreëerd. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte. Tuin In de lang uitgestrekte tuin bevinden zich een aantal opstallen, aan de linkerkant is door de huidige eigenaar een ruime schuur geplaatst. De schuur is op beton gefundeerd en volledig geïsoleerd. Wat verderop op het perceel, aan de rechterzijde, staat een paardenstal. Langs de erfgrenzen staan veel bomen en ander groen, waardoor de privacy op het perceel goed gewaarborgd wordt. Het perceel is op het noordwesten gericht, waardoor er voldoende zonlicht op het perceel valt om in de zomerperiode van te kunnen genieten! Het terras achter de woning biedt verschillende zitjes. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis in het buitengebied van Ouddorp - Energielabel D - Buitenschilderwerk 2022 - 175m2 woonoppervlakte - Levensloopbestendig te gebruiken - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aanbouw (2016) volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR glas