Hendrik Westerstraat 1329665 AS Oude PekelaOude Pekela

Prachtig gelegen, energiezuinige woning aan vis- en vaarwater – Energielabel A+++! Op een unieke locatie, direct aan vis- en vaarwater, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gasloze woning. Dankzij energielabel A+++ is dit een bijzonder duurzame en toekomstbestendige woning! De woning beschikt over een zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande royale garage met brug, een separate schuur, erf en een onderhoudsvriendelijke tuin – dit alles op een perceel van circa 526 m² eigen grond. De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum van Oude Pekela, met voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, supermarkten en diverse winkels binnen handbereik. Bij binnenkomst in de ruime hal treft u direct een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de ruime hal komt u in de lichte, L-vormige woonkamer met open woonkeuken met een totale oppervlakte van ca. 46 m². Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een fraaie pvc-vloer, een gezellige houtkachel en een tuingerichte open woonkeuken. De gemoderniseerde keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7 m²), voorzien van een twee vaste kast waarvan één met witgoedaansluitingen, een warmtepomp/boiler en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een constante en aangename temperatuur in huis. 1e verdieping: De overloop is voorzien van twee royale, vaste bergkasten en biedt toegang tot drie ruime en verzorgde slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische en stijlvolle inbouwkastenwand. De sfeervolle, gemoderniseerde badkamer is vergroot met een dakkapel en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar — een ideale plek voor extra opslagruimte. Buitenruimte en bijgebouwen: De vrijstaande garage van ca. 55 m² is bijzonder ruim en voorzien van een brug (380V-aansluiting) en een vliering — ideaal voor de autoliefhebber of hobbyist. Daarnaast is er een separate schuur van ca. 45 m², perfect voor extra opslag of werkruimte. De zeer royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is ook geschikt voor het stallen van een caravan, camper of boot. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd, goed verzorgd en biedt diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonderheden: * energiezuinige, gasloze woning met energielabel A+++!! * voorzien van 16 zonnepanelen! * verwarmd middels warmtepomp (2023) * fraai gelegen, op loopafstand van winkelcentrum!! * ruime, eigen oprit voor het plaatsen van meerdere auto's! * royale garage (ca.55m²) en schuur (ca. 45m²)! * keurige, gemoderniseerde woning, beslist een bezichtiging waard! * gedeeltelijk v.v. rolluiken * aanvaarding in overleg! Deze woning biedt een comfortabele en duurzame woonomgeving op een unieke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!