Moerasbos 244731 WG OudenboschAlbano

Een uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde garage en omsloten tuin op de zonzijde. De woning ligt in woonwijk Albano aan een rustig pleintje, vlakbij een speelveld, scholen en sportaccommodaties. Ook openbaar vervoer (bus en trein) en een wandel- en natuurgebied zijn vlakbij aanwezig. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart ligt op 10 minuten fietsen. Vooral voor kinderen een leuke omgeving. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen het religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is een woonkeuken gecreëerd. Ook hier een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen en de lichtstraat. De keuken is voorzien van een inrichting met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Verder in de keuken tuindeuren naar terras en tuin. De bijkeuken is een praktische ruimte. Van hier is er toegang tot de garage en de achtertuin. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur. Eerste verdieping Overloop waarop trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel in een meubel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, een mooie ruime kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een prima kinderkamer. De derde slaapkamer is de kleinste. Deze is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kastenkamer, maar ook een prima kinderkamer. Tweede verdieping Overloop, waarop de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats combiketel, omvormer zonnepanelen en mechanische installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping is een ruime kamer met een dakvenster. Bijgebouwen Achter in de tuin een terrasoverkapping, waar het heerlijk vertoeven is. Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde een oprit naar de garage waarop plaats voor meerdere auto's. Ook is hier een aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door ligging en begroeiing de nodige privacy. Algemeen De woning is indertijd gebouwd en geïsoleerd volgens de toen geldende normen. In 2008 is de aanbouw gerealiseerd en de keuken vernieuwd. In 2013 is de badkamer vernieuwd. In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning goed bewoond en onderhouden. De huidige bewoners hebben vele jaren met veel plezier in de woning gewoond. Naast de woning hebben hier ook de sfeer in de wijk en de omgeving aan bijgedragen.