Molenstraat 194731 HA OudenboschOudenbosch-Centrum

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een sfeervolle en betaalbare eengezinswoning nabij het centrum van Oudenbosch? Dan is deze woning met maar liefst 4 slaapkamers en verzorgde onderhoudsvriendelijke patio zeker iets voor u! Deze leuke woning kenmerkt zich verder met een gezellige ruime woonkamer met aangrenzend de keuken, badkamer met ligbad en toilet, verrassend ruime opbergvliering en een buitenberging met overkapping. Is dit die leuke woning waar u naar op zoek bent? Wacht dan niet langer en neem contact op met Sweere Makelaardij voor een bezichtiging! Bouwjaar : 1940 Woonoppervlakte : ± 86 m² Inhoud: ± 349 m³ Gemeente: Oudenbosch Sectie : D Nummers : 1409 Grootte : 90 m² ISOLATIE - Houten kozijnen - Grotendeels dubbele en HR+ beglazing - Deels voorzien van gevelisolatie - Deels voorzien van dakisolatie - Energielabel E BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning, betreden we de nette entree. Hier bevindt zich de meterkast. Via de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. AFWERKING HAL Vloer: Tegelwerk Wanden: Stucwerk Plafond: Board De sfeervolle en gezellige woonkamer (± 30 m²) bezorgt u direct een behaaglijk gevoel. Met de aanwezigheid van het grote raampartij aan de voorzijde, voorzien van HR+ beglazing en een elektrisch rolluik, geniet u van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Verder biedt dit leefvertrek voldoende plek om een gezellige zit-, eet– en werkhoek te creëren. De aanwezige provisieruimte zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangrenzende keuken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Agnesplafondplaten i.c.m. gips In de aangrenzende keuken (± 9 m²) bereidt u met plezier de heerlijkste gerechten. De in 2017 geplaatste keuken is gesitueerd in een rechte opstelling is voorzien van de volgende hedendaagse gebruiksgemakken: Koelkast; Inductie kookplaat (2020); Afzuigkap; Vaatwasser (2023); Diverse kastruimte In de keuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de badkamer. AFWERKING KEUKEN Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Agnesplafondplaten i.c.m. inbouwspots De praktische badkamer (± 5 m²) is op de begane grond gelegen, is keurig onderhouden en is van diverse primaire gebruiksgemakken voorzien. Zo is deze ruimte onder meer voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Schroten EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt u vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop en maar liefst vier slaapkamers. Op deze woonlaag zijn alle houten kozijnen voorzien van HR+ beglazing. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is netjes afgewerkt in tijdloze kleurstellingen en is voorzien van een groot raampartij. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 11,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk Slaapkamer 2: ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk De speels vormgegeven slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakraam (2018, HR+ beglazing), welke zorgen voor voldoende lichtinval. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 5,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 4: ± 5,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk VLIERING Via de vlizotrap op de overloop bereikt men de vliering; een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vliering kenmerkt zich niet met een stahoogte, maar biedt wel verrassend veel extra bergruimte. DE ACHTERTUIN De sfeervolle patio, gelegen op het oosten, biedt de ideale plek om te genieten van de ochtendzon. De onderhoudsvriendelijke patio kenmerkt zich met een hoog gehalte aan privacy en biedt het gehele jaar door een perfecte balans van zon en schaduw; een prettige aanvulling op de woning. De aanwezige berging (2.23 m. x 3.07 m.) biedt u voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken. Uw auto parkeert u gemakkelijk aan een van de openbaar aangewezen parkeergelegenheden.