Oudlandweg 8-A4731 TP OudenboschVerspreide huizen ten noorden van Oudenbosch

In het buitengebied van Oudenbosch, op een rustige en groene locatie gelegen, deze instapklare luxe villa op een perceel van maar liefst 1.985m². Het object beschikt onder andere over een dubbele carport, houten tuinhuis, meerdere overkappingen, een tuinberging en als mooie extra een zwembad. Het geheel is omgeven door uitgestrekte landerijen en heeft een mooie landelijke ligging met zowel aan de voor-, als achterzijde een weids uitzicht. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en op de verdieping nog eens vijf kamers en een badkamer. De woning dateert van 1992 en is uitstekend onderhouden. Tussen 2019 en 2025 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt deels over vloerverwarming, heeft een zonneboiler (200L) ten behoeve van het warm tapwater en verwarming van de woning geschiedt middels een HR-combiketel (bj. 2019). Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, gevel-, dak-, vloerisolatie en een energielabel A. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen enkele autominuten bereik je de A17 richting oa Roosendaal en Dordrecht, de A58 richting Breda is eveneens vlot bereikbaar. Het NS-station van Oudenbosch biedt bovendien goede trein- en busverbindingen richting onder meer Rotterdam, Roosendaal en Breda. Oudenbosch zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, horecagelegenheden, overige winkels en sportverenigingen. Perceeloppervlakte: 1.985m² Woonoppervlakte: circa 187m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de entree word je direct verrast door een ruime open hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal heeft een frisse uitstraling met een tegelvloer, strak gestucte wanden en de strakke afwerking van het plafond. Via de hal links, waar zich ook een modern toilet bevindt, kom je in een ruime slaapkamer van circa 15m². De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een badkamermeubel met waskom. De vloer en de wanden zijn betegeld, tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de entree kom je in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal en heeft eveneens strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. De zithoek aan de voorzijde van de woning heeft een open karakter en is voorzien van een moderne knusse houtkachel. De zithoek biedt een directe verbinding met het eetgedeelte en geeft een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Middels de openslaande deuren loop je zo naar buiten. De riante open keuken is in 2019 geplaatst en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wandopstelling met een 5-zone inductie kookplaat, een grote koelkast en een oven. Een schiereiland met de spoelbak, voorzien van een Quooker, vaatwasser en diepvriezer. De ruime keuken biedt genoeg werk- en opbergruimte en beschikt eveneens over openslaande deuren met directe toegang tot de tuin met overkapping en het zwembad. Ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woonkamer en de keuken (deels) zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook de achteringang te bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren waarin de verdeler van de vloerverwarming geïnstalleerd is. Verdieping De ruime overloop met vide biedt toegang tot maar liefst vijf kamers en een badkamer. Het betreft vier ruime slaapkamers en de wasruimte. De wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen biedt daarnaast ook plaats aan de verschillende installaties, zoals de HR-combiketel en de zonneboiler. De ruimte beschikt over een dakraam wat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en ventilatie. Hier tegenover bevindt zich de betegelde badkamer welke eveneens is voorzien van een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een extra badkamermeubel. Alle vier de slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt. Ze beschikken allen over zeil op de vloer, stucwerk en/of behangwanden en een strak afgewerkt plafond. Zolder Vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen, deze is nog uit te breiden met 6 zonnepanelen. De maximale stahoogte is 1.90m. Tuin en Buitenruimte De tuin is rondom de gehele woning gelegen, maar verdeeld in een voor- en achtertuin. Niet alleen binnen is deze woning prachtig afgewerkt, maar dit geldt ook zeker voor de buitenruimte. De voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere auto's en voorzien van een riante carport, waar je zelfs een camper onder kunt parkeren. De gehele carport is vervaardigd uit kwalitatief goed en duurzaam Douglas hout en is voorzien van isolatie. De voortuin is smaakvol ingericht met diverse bomen, struiken, beplanting en gazon. Vanaf de oprit is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een ware oase van rust en hier krijg je gelijk een vakantiegevoel! Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een houten overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot de buitendouche, deze is voorzien van zowel warm als koud water. Aangrenzend het zwembad, welke dateert van 2020, met een zonneterras en pergola. Daarbij nog een riant houten tuinhuis met aparte berging en een overkapping. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, hagen en beplanting. Het achterste gedeelte van het perceel betreft een natuurtuin met enkele fruitbomen. Algemeen - Fraaie landelijk gelegen villa met zwembad; - Uitstekend onderhouden; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Bestemming "Plattelandswoning"; - 15 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met boiler; - Twee badkamers en vijf slaapkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.