Spuilaan 34731 NC OudenboschSpui

Gelegen op een perceel van maar liefst 1.220m2 eigen grond, riante vrijstaande semibungalow met een aangebouwde garage, houten tuinhuis, een fraaie zwemvijver en een prachtige, parkachtige tuin rondom. De woning heeft ca. 190m2 woonoppervlakte en nog eens ca. 30m2 overige ruimte op de zolderverdieping. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en daarmee dicht bij het buitengebied, maar ook slechts 500 meter van het centrum met winkels, horeca, medische voorzieningen en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Ook het NS-station is vlakbij. Oudenbosch is zowel via de A17 als het openbaar vervoer goed te bereiken. De vele voorzieningen op gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie, in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgen voor een prima plek om te wonen. Indeling begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de hardhouten trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal/gang geeft verder toegang tot de tuinkamer, de woonkamer aan voorzijde, de slaapkamer en de badkamer. De tuinkamer heeft een prachtig uitzicht op de de achtertuin die te bereiken is via twee openslaande deuren. Deze tuinkamer is voorzien van een houtpelletkachel, een airco en een hardhouten parketvloer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als werk- of tv-kamer. De woonkamer heeft een hardhouten parketvloer, inzethaard, deur naar de voortuin en een toog naar de eethoek. De kamer biedt ook toegang tot de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukeninrichting in u-opstelling met inbouw: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast. De keuken loopt over in een kleine bijkeuken met een grote vaste voorraadkast en komt uit op de gang. In deze bijkeuken is ook de toegang tot de praktische (droge) kelder op stahoogte. Deze ruimte is zeer geschikt als wijnkelder. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vier vaste kasten en een vloer van laminaatparket. De badkamer is selectief betegeld en heeft een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Naast de designradiator is er ook een infraroodpaneel aan het plafond. De entree, hal/gang en de badkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer, de keuken en bijkeuken hebben plavuizen. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en de was/ketelruimte waar ook de aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot de loggia. Beide beschikken over een airco. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een trapopgang (voorheen vlizotrap) naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De overloop heeft een hardhouten parketvloer, in de slaapkamers en de was/ketel ruimte ligt laminaat. Indeling zolderverdieping: De zolderverdieping is op stahoogte en biedt veel extra ruimte. Deze zolder heeft een netto oppervlakte van ca. 30m2. Deze vierkante meters zijn niet meegerekend in de totale woonoppervlakte van de woning, maar kunnen heel eenvoudig worden toegevoegd door een of meerdere dakramen te plaatsen. Dat biedt dus de mogelijkheid voor een of meer extra kamers. Garage: De garage (met spouwmuur rondom) heeft een deur naar de achtertuin, een kastenwand, een kraan met uitstortgootsteen, centrale verwarming en eveneens aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Algemeen: Vanwege de grote afstand naar zowel de naaste buren als naar de straat, is er sprake van veel privacy. Een goed werkend alarmsysteem is aanwezig in bijna alle vertrekken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.