Zoutlaan 704731 MK OudenboschSpui

Een verrassend grote hoekwoning met een grote tuin op een perceel van maar liefst 475 m². De woning is uitgebouwd waardoor er op de begane grond al 110 m² woonruimte is. Aan de achterzijde een aanbouw waarmee veel leefruimte is gemaakt. Aan de rechterzijde een aanbouw met een kantoor-, praktijkruimte, ook voor andere doeleinden geschikt, zoals slaapkamer en badkamer. De woning ligt in woonwijk Spui Noord aan een voetpad met veel openbaar groen. Het dorpscentrum met al haar voorzieningen ligt om de hoek en ook het buitengebied en uitvalswegen zijn vlakbij. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. De omgeving biedt volop groen, met bossen, polders en diverse fiets- en wandelroutes. Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt. Een bijzondere plek om te wonen! Begane grond Entree, hal waarin meterkast en toilet met fonteintje, verder toegang tot woonkamer en aanbouw. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar terras en tuin. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van een 5 jaar oude inrichting met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, combi magnetron en vaatwasser. De praktijkruimte is verdeeld in een hal/wachtruimte, een kantoor/praktijkruimte en een berging/bijkeuken met deur naar het overdekte terras en de tuin. Eerste verdieping Overloop waarop trap naar de tweede verdieping. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel in een meubel. Verder op deze verdieping drie slaapkamers, allen in gebruik als ruime kinderkamers, voorzien van laminaat vloerbedekking en behangen wanden. Tweede verdieping: De oorspronkelijk open zolder met dakkapel is ingericht en afgewerkt als ouderslaapkamer. De grootste slaapkamer. In een kast de combiketel. Berging Achter in de tuin een eenvoudige ruime tuinberging. Tuin De woning is voorzien van een ruime voor-, zij- en achtertuin. Het oorspronkelijk perceel is 294 m² en er wordt circa 180 m² gehuurd van de gemeente voor € 50,= per jaar. De voortuin is nagenoeg geheel verhard met sierbestrating, de zij- en achtertuin zijn aangelegd met overdekt terras, gazon en plantenborders. Algemeen De woning is in 1976 traditioneel gebouwd met betonvloeren, spouwmuren en met dakpannen gedekt. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en verbeterd. Circa 5 jaar geleden is de laatste grote verbouwing en renovatie geweest. Hierbij is uitgebouwd en zijn er grotendeels nieuwe kozijnen geplaatst. De aanbouw biedt mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis, slapen en baden op de begane grond of gewoon lekker veel leefruimte. De woning is voorzien van HR++ en HR+ glas, dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie.