Jan Benninghweg 231191 VK Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Hotelchique is wat bij je opkomt als je deze fantastisch verbouwde 2-1 kap van 184 m² binnen treedt. Over werkelijk alles in dit huis is goed nagedacht en afgewerkt met de meest luxe materialen. Niets verbouwen, direct wonen, zelfs de design meubels mogen indien gewenst blijven staan. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. De tuin zelf is in 2023 opnieuw aangelegd met meerdere plekken om te eten, loungen of even van de zon te genieten. Indeling: Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met parkeerplaatsen voor meerdere auto's, zij-tuin en zonnige grote achtertuin. Entree via de zijgevel, ruime hal, vernieuwde meterkast, trapkast met garderobe, ruime luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Stalen deuren naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen tot op de grond en een hoekraam waardoor er veel licht de kamer in komt. Langs de wand is een prachtig brede gashaard gemaakt met een ombouw van leer. Een echte eyecatcher. Langs de andere wand is een prachtig wengé houten meubel gemaakt voor de tv en losse decoratie, voorzien van inbouwverlichting. De zeer luxe keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten grote koelvriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaats met bora afzuigsysteem, quooker en een grote wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een bar vastgemaakt waar je heerlijk kan ontbijten of met een glas wijn erbij lekker praten met de chef. De achterpui is volledig van driedubbel glas met een schuifpui naar de achtertuin. Een zonnescherm zorgt voor schaduw. Via een stalen deur met glas, ga je naar het kantoor. Het kantoor heeft een prachtige wengé kastenwand met vast bureau. De rest van de aanbouw wordt afgeschermd door een glazen wand. Hier kan een gym worden gemaakt of een fijne speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Tuin: De tuin is zeer modern aangelegd. Aan de zijkant is een overkapping gemaakt en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt ook een elektrisch zonnescherm. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren, ook met een laadpaal. De tuin is volledig af te sluiten met een elektrisch hek. Eerste verdieping: Trap met eikenhouten treden. Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde, zijn voorzien van een hoge schuine kap en grote diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als kastenkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, vrijstaand eivormig ligbad, natuurstenen wastafel en een tweede toilet. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel kastruimte. Ook de cv ketel en de wasmachine en droger zijn perfect verborgen achter op maat gemaakte kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond en is helemaal voorzien van vaste kledingkasten waar onze koningin jaloers op kan zijn. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt conform NEN2580 184 m² Perceel: 405 m² Hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 Energielabel A Nieuwe schuifpui achtergevel 2025 met triple glas 15 zonnepanelen (2022) = 5800kWH stroom in 2024 Gehele woning vernieuwd in 2020 Schilderwerk buitenzijde 2025 Garage omgebouwd tot woonruimte in 2023 met nieuwe pui en isolatie Kantoor met vast bureau en kastenwand met ingebouwde verlichting Voormalige garage met vloerverwarming en kastenwand Begane grond; houten visgraat vloer van Zwitsers makelij, geschikt voor vloerverwarming Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Woonkamer met kastenwand voor televisie voorzien van verlichting Gashaard met ombouw van leer Trapkast met vaste kasten voor schoenen en jassen Luxe badkamer met inloopdouche met sunshower, eivormig bad van solid surface gemaakt Tweede verdieping; overloop met vaste kasten; ook voor wasmachine, droger en cv ketel Kamer tweede verdieping geheel voorzien van inbouwkledingkasten Luxe raamdecoratie aanwezig Modern aangelegde tuin met eigen parkeergelegenheid en af te sluiten met een elektrisch hek Meubels ter overname Voor meer informatie en foto's zie ook: