Swanevelt 391191 PG Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Wonen in het sfeervolle en levendige Ouderkerk aan de Amstel? Dat kan in deze moderne en ruime gezinswoning van circa 132 m², gelegen naast het prachtige natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Waarom deze woning? Gelegen in een autoluwe woonwijk, direct aan een gezellig speelpleintje, biedt deze woning alle gemakken die je zoekt. Met een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige, diepe achtertuin is dit de perfecte gezinswoning. In 2016 is de woning volledig gemoderniseerd en over de gehele achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd op alle verdiepingen. De Omgeving Ouderkerk aan de Amstel is een charmant dorp met een historische dorpskern aan de Amstel, waar je geniet van sfeervolle straatjes en uitstekende horeca, zoals Ron Blaauw, Loetje, Paardenburg en SAAM. Het dorp staat bekend om zijn goede dagelijks benodigde voorzieningen, zijn kindvriendelijke karakter met diverse basisscholen, kinderdagverblijven en goede sportfaciliteiten, waaronder openluchtzwembad Amstelbad, Tennisclub TC Ouderkerk en schaatsbaan De Amstelbocht (als het koud genoeg is!). De ligging is ideaal; midden in de Randstad en grenzend aan Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Met de auto of het OV ben je snel op je bestemming dankzij de A2, A9 en A10. Ook met de (elektrische) fiets of scooter ben je zo in Amsterdam of Amstelveen. Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand, en ook de snelbus brengt je in no-time naar het Arenagebied, het AMC, Amstelveen of Schiphol. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Direct naast de woning ligt de Ouderkerkerplas, een geliefde plek voor ontspanning, zwemmen en watersport. Ook de bekende polder De Rondehoep, de Middelpolder en de Vinkeveense Plassen liggen binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond: Bij aankomst parkeer je op eigen terrein. Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de bijkeuken, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De royale woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, ideaal voor lange zomerdagen. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de woning, en de moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde. De gehele begane grond heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop bied toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een design radiator. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt veel opbergruimte en geeft toegang tot de tweede badkamer en de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze kamer prettig lichtinval. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Moderne en praktisch ingedeelde woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt direct naast natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas; - In 2016 uitgebouwd aan de achterzijde, wat extra ruimte oplevert op alle verdiepingen; - Woonoppervlakte van circa 132 m² (meetrapport aanwezig); - Perceeloppervlakte van 152 m² (eigen grond); - Parkeren op eigen terrein; - Verzorgde achtertuin op het noordoosten met achterom; - Vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een cv-ketel; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische ligging! Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. **English translation** Living in attractive and lively Ouderkerk aan de Amstel? You can in this modern and spacious family home of approximately 132 m², located next to the beautiful nature and recreation area Ouderkerkerplas. An ideal place for families looking for peace, space and a child-friendly environment. Why this property? Located in a car-free residential area, right on a cosy playground, this home offers all the conveniences you're looking for. With a spacious living room, an open-plan kitchen, four bedrooms, two bathrooms, private parking and a sunny, deep back garden, this is the perfect family home. In 2016, the house was fully modernised and extended across the entire rear, creating extra space on all floors. The area Ouderkerk aan de Amstel is a charming village with a historic village centre on the river Amstel, where you can enjoy atmospheric streets and excellent restaurants and bars, such as Ron Blaauw, Loetje, Paardenburg and SAAM. The village is known for its good daily amenities, its child-friendly character with several primary schools, day-care centres and good sports facilities, including outdoor swimming pool Amstelbad, Tennis Club TC Ouderkerk and skating rink De Amstelbocht (if it is cold enough!). The location is ideal; in the middle of the Randstad and bordering Amsterdam, Amstelveen and Amsterdam-Zuidoost. Get to your destination quickly by car or public transport thanks to the A2, A9 and A10 motorways. You can also reach Amsterdam or Amstelveen in no time by (electric) bike or scooter. Schiphol Airport is only 15 minutes away, and the express bus also takes you in no time to the Arena area, the AMC, Amstelveen or Schiphol. For nature lovers, this is a dream location! Right next to the house is the Ouderkerkerplas, a popular spot for relaxing, swimming and water sports. The well-known polder De Rondehoep, the Middelpolder and the Vinkeveense Plassen are also within easy reach. Property layout: Ground floor: Upon arrival, you park on private property. Through the entrance you enter the spacious hall, which gives access to the utility room, the separate toilet, the stairs to the first floor and the bright living room. The spacious living room has a sliding door to the sunny back garden, located northeast, ideal for long summer days. The dining area is located centrally in the house, and the modern open-plan kitchen with high-quality appliances is at the front. The entire ground floor has a stylish tiled floor with underfloor heating. First floor: The landing offers access to three spacious bedrooms: two at the rear and one at the front. The luxurious bathroom has a bathtub, a separate shower, a toilet, a washbasin with vanity unit and a design radiator. Second floor: The spacious landing offers plenty of storage space and gives access to the second bathroom and the fourth bedroom, which extends over the full depth of the house. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, this room has pleasant light. The second bathroom has a walk-in shower and washbasin. Also located on this floor are the washing machine and dryer connections. Details: - Modern and practically laid-out house with 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood right next to nature and recreation area Ouderkerkerplas; - Expanded at the rear in 2016, providing extra space on all floors; - Living area of approximately 132 m² (measurement report available); - Plot size of 152 m² (private land); - On-site parking; - Well-kept rear garden facing northeast with back entrance; - Underfloor heating on the ground floor; - Heating and hot water via central heating boiler; - Energy label B; - Delivery in consultation. This house offers everything you are looking for: space, comfort and a fantastic location! Schedule a viewing soon and find out if this will be your new home.