van der Griendstraat 183421 EC OudewaterKern Oudewater

3 Kamer appartement op een toplocatie, comfortabel wonen met waterzicht! Royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping van de Residence “De Linschoterpoort”, gelegen op één van de mooiste plekjes van Oudewater. Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht! Hier kijkt u op het vaarwater 'de Lange Linschoten' en heeft u tevens zicht op de Grote gracht op een steenworp afstand van het gezellige centrum. Op het royale terras (balkon) is het heerlijk genieten van het water, de rust en het leven dat aan u voorbij trekt. Dit is de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, een ruime berging, een stenen garage (ook inpandig te bereiken via lift of trap). Alles voor extra gemak en comfort. De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van het appartement bevinden zich supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek, met voldoende groen en de aangrenzende polder. Het appartement ligt dicht bij het centrum, het medisch centrum én de supermarkt, alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Indeling: In de centrale hal van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau, videofoon, brievenbussen, de lift en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Indeling appartement: In de ruime hal bevinden zich de toegangsdeuren tot de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite, de technische ruimte-/wasruimte/berging en een toilet. Woonkamer: De royale woonkamer, gestoffeerd met vloerbedekking, baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Geniet van knusse avonden bij de haard (elektrisch) in de sfeervolle zithoek of schuif aan tafel in de eethoek bij de open keuken, perfect voor gezellige maaltijden. U kunt via de schuifpui naar het riante terras. En het uitzicht? Ronduit adembenemend! Kijk uit over de Lange Linschoten en de Grote Gracht, omringd door weelderig groen. Hier geniet u elke dag van een schilderachtig panorama dat telkens weer verrast. Keuken: De praktische open keuken combineert overzicht met comfort. Het onderhoudsarme composiet keukenblad en de frisse witte kasten zorgen voor een lichte, prettige werkplek. De keuken is compleet uitgerust met betrouwbare inbouwapparatuur, te weten; een Siemens vaatwasser, een veelzijdige Bosch combi-ovenmagnetron en een ruime Bosch koelkast. Met de handige waterkraan en spoelbak heb je alles binnen handbereik. Koken en genieten wordt hier een plezier en met alle gemak! Terras (balkon): Royaal terras met zicht over veel groen, het vaarwater de Lange Linschoten en de Grote gracht. Technische ruimte/wasruimte: In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de Atag cv-ketel (2011), wasmachine en droger en een extra koelkast en vriezer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de royale (master) slaapkamer, een ruime slaapkamer waar comfort voorop staat. De ruime badkamer ensuite geeft net dat stukje extra gemak en comfort. En met meerdere handige kasten in de slaapkamer is alles netjes opgeborgen. Badkamer ensuite: De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en separate inloopdouche, een wastafel, badkamermeubel en radiator. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (1-persoons) is ook heel goed te gebruiken als logeerkamer of studeer/hobby kamer en is voorzien van een bureautafel met planken en vaste opbergkasten. Garage: De separate stenen garage zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte en is ook inpandig te bereiken per lift of trap. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - 3-Kamer appartement met uitzicht over ’de lange Linschoten’ en ‘de Grote Gracht’. - In het appartement is alles gelijkvloers. - Een eigen garagebox met elektrisch- en op afstand te bedienen garagedeur. Deze garage is tevens inpandig te bereiken. - Er zijn 8 parkeerplaatsen bij het complex, exclusief voor bewoners. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met dubbele beglazing. - Het appartement is voorzien van zonwering (elektrisch bedienbaar). - De servicekosten per bedragen ca. € 145 ,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, glazenwasser en tuinonderhoud, schoonmaakkosten van de algemene gedeelten. - Het appartementencomplex is uitgerust met een lift en de woning heeft een intercomsysteem met beeldscherm. - Energielabel A (geldig tot 23-10-2035) - Verwarming: Atag Combiketel (2011) huur