Heemraadsingel 213421 VH OudewaterKlein Hekendorp

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT EN GROEN Welkom aan de Heemraadsingel 21 in Oudewater – een heerlijk ruime tussenwoning op een fijne en groene locatie. Hier woon je te midden van veel groen en geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd. In 2023 zijn de kunststof kozijnen en gevelbekleding aangebracht, en aan de voorzijde zijn praktische screens geplaatst. Ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers – waaronder een royale zolderkamer met dakkapel – biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een verzorgde tuin met een handige achterom. Extra bergruimte maakt het geheel compleet. Gelegen in de wijk Klein Hekendorp, zijn scholen, een sporthal en een speelveldje op loopafstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Oudewater met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 456 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 129 m² Indeling: Begane grond: Binnenkomen in deze woning voelt als een warm welkom. Via de kleine hal met plavuizenvloer stap je de ruime woonkamer binnen, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde meteen opvalt. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een trapopgang naar de 1e verdieping. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe inductiekookplaat met wand afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De grote raampartij en schuifpui naar de tuin versterken het lichte en strakke karakter van deze ruimte. Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de aangrenzende bijkeuken/berging met een praktische deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale overloop met een praktische vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de ruime overloop met een klein dakraam vind je de opstelling voor de Vaillant cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel dat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Onder de schuine, geïsoleerde kap is over de gehele verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. Een veelzijdige verdieping die perfect kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Heemraadsingel 21 ligt in de rustige wijk Klein Hekendorp, een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Scholen, een sporthal, speelveld en een leuk park zijn allemaal op loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De wijk biedt volop wandelmogelijkheden en een prettige, veilige sfeer. Oudewater zelf is een charmant stadje met een rijke historie en een gezellig centrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers op een schitterend plekje! - Kunststof kozijnen en gevelbekleding in 2023 vernieuwd. - In 2024 is de woning aan voorzijde voorzien van screens. - Moderne keuken en badkamer uit 2022/2023. - Goede isolatie en 10 zonnepanelen (2019) voor duurzaam wonen. - Veel praktische bergruimte. - Verzorgde tuinaanleg met een achterom. - Rustige ligging met vrij uitzicht en veel groen. - Openbare parkeergelegenheid nabij de woning - Oplevering: bij voorkeur begin november 2025 Een heerlijk ruime gezinswoning op een groene en geliefde locatie! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.