Prinses Irenestraat 123421 HH OudewaterBrede dijk

Omschrijving: Aan de Prinses Irenestraat 12 te Oudewater wordt deze instapklare tussenwoning op korte afstand van het centrum te koop aangeboden! Wat een fijne woning is dit! Meteen bij binnenkomst merk je dat deze woning een make-over heeft gehad. De gestucte wanden, spotjes en pvc vloer geven de woning een moderne uitstraling. Daarnaast beschikken de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van de wasruimte) over vloerverwarming. Het woonoppervlak van circa 95,2 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een fijne leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een knusse zithoek, een fijne eethoek en een keuken mét eiland! In de gehele ruimte kan je genieten van de sfeervolle, ingebouwde gashaard. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een prettige oppervlakte die nog naar eigen wens in te richten is! Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook over een fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, maar beschikt ook over voldoende opbergruimte middels de ruime berging van circa 13,7 vierkante meter. De Prinses Irenestraat 12 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Op korte loopafstand bevinden zich een speeltuin en het medisch centrum. Het stadscentrum van Oudewater is bereikbaar binnen 3 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare en moderne tussenwoning; - Sfeervolle woonkamer en open keuken met spoeleiland; - Drie slaapkamers (circa 11,7; 9,6 en 5,7 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Afgesloten wasruimte op de eerste verdieping; - Tweede verdieping naar eigen wens in te delen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de wasruimte); - Fijne tuin op het noordoosten; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast en de garderobe zijn verwerkt in een ingebouwde kast. Via de entree bereikt men de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met spoeleiland en de eethoek. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Door de achterdeur in de keuken is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. De begane grond beschikt over een pvc vloer. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de ruime eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de badkamer met een oppervlakte van circa 4,6 vierkante meter. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, met een oppervlakte van circa 9,6 en 5,7 vierkante meter. In het midden van de verdieping is een afgesloten wasruimte gecreëerd. De slaapkamers en de overloop beschikken over een pvc vloer. De badkamer en de wasruimte beschikken over tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een oppervlakte van circa 12,7 vierkante meter. Deze is nog volledig naar eigen wens in te richten. Hier bevindt zich de cv-ketel. De tweede verdieping beschikt gedeeltelijk over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een zuidwestelijke situering en biedt toegang tot de voordeur. De achtertuin kent een noodoostelijke ligging en beschikt over voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Over de gehele achterzijde van de tuin is een berging gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 13,7 vierkante meter en voorziet daarmee in veel opbergruimte. Via de berging is de tuin achterom bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.