Astrastraat 111829 JA OudorpOudorp-Noord en Oudorp-Oost

Bent u op zoek naar een energiezuinige, stijlvolle woning op een fijne en rustige locatie? In het geliefde Oudorp – een dorp met karakter onder de rook van Alkmaar – staat deze fraaie (nagenoeg) vrijstaande woning met hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier op een ideale manier samen. Deze moderne woning is voorbereid op een gasloze toekomst. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen geniet u niet alleen van duurzame techniek, maar ook van lage energielasten en toekomstbestendig woongenot. De woning biedt een royale indeling met lichte leefruimtes, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers, kantoorruimte aan huis en een zonnige tuin met veel privacy. De combinatie van eigentijdse architectuur en duurzame voorzieningen maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers. De ligging in een kindvriendelijke wijk in Oudorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. Scholen, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Daarbij is ook het historische stadscentrum van Alkmaar snel en makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal (ca. 6 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woon-eetkamer (ca. 25 m²), met veel lichtinval en vrij uitzicht over de straat en het water. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer, een gashaard en openslaande deuren naar het riante terras en de fraaie, zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen. De aangrenzende woonkeuken (ca. 26 m²) is royaal en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²) met pantry, wasmachine- en droger aansluiting en directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime thuiswerk-/kantoorruimte (ca. 15,5 m²), bereikbaar via de hal en voorzien van dubbele deuren naar de voortuin – ideaal voor werk of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de overloop (ca. 6 m²) met trapopgang bereikt u drie slaapkamers en de luxe badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 20 m²) ligt aan de achterzijde, deze kamer beschikt over een ruime vaste kast en geniet van veel lichtinval. De badkamer (ca. 7,5 m²) is modern, ruim en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en praktische vaste kasten. De slaapkamers aan de voorzijde (ca. 12 m² en ca. 6 m²) zijn beiden voorzien van vaste kasten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u via een royale overloop (ca. 7,5 m²) in de vierde slaapkamer (ca. 22,5 m²), eveneens voorzien van vaste kasten en een royale dakkapel. Aangrenzend ligt een ruime extra kamer (ca. 15,5 m²) die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, of bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de warmtepomp. Tuin De tuin is een waar pareltje. Deze is nagenoeg rondom de woning gelegen, met volop privacy. Hier vindt u op elk moment van de dag wel een plekje in de zon. De achtertuin ligt op het zuiden, is fraai aangelegd met een riant terras, overdekte veranda en een vrijstaande houten berging (ca. 8,5 m²) en achterom. Kortom Een instapklare, duurzame en ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie – met alle comfort van nu én klaar voor de toekomst. Hier woont u met plezier, stijl én een lage energierekening. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 391 m²; - Bouwjaar 1995; - Energielabel A+; - 24 zonnepanelen, warmtepomp en dus energiezuinig!; - Gehele begane grond voorzien van een pvc vloer; - Verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin; - Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra; - Vrijstaande houten overkapping, voorzien van elektra; - Parkeren op eigen terrein; - Auto oplaadpunt; - Aanvaarding in overleg.