Castorstraat 211829 CM OudorpOudorp-Centrum

Fijne, eigentijdse gezinswoning in kindvriendelijke buurt. Wat een lekker huis! Gewoon goed ingedeeld en voorzien van een fraaie, eigentijdse keuken en modern sanitair. Deze fijne tussenwoning is gelegen aan een loopstraat in het rustige Oudorp. Het huis telt momenteel 3 slaapkamers en heeft een zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer. De keuken is ruim en heeft een geweldig kookeiland dat de keukenruimte met de woonkamer verbindt. Ook het sanitair in huis is dik in orde. Er is een modern toilet met fontein en een luxe badkamer. De achtertuin is voorzien van grote tegels dus onderhoudsvriendelijk en lekker strak! De tuin biedt voldoende ruimte om lekker te ontspannen. Wij nodigen je uit om zelf te komen ontdekken dat dit een ideaal huis is! Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, toegangsdeur naar de woonkamer en deur naar de keuken. Fijne doorzonwoonkamer voorzien van houten vloer. Eigentijdse open keuken (2018) met kookeiland voorzien van 5-pits-gastoestel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasmachine, ruime trapkast en deur naar de achtertuin; Eerste verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2011) die is uitgevoerd met een douchehoek voorzien van glazen deur, royale wastafel met 2 kranen en lades, tweede toilet en handdoekradiator; Tweede verdieping; via vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakraampje, opstelling van de c.v.-installatie en een mechanische-ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Energielabel B (geldig tot 16-04-2034); - Op loop/fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer; - C.V.-ketel Intergas 2018; - Deze voormalige koopgarantwoning is eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen; - De overdracht zal bij plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach in Heemskerk. Deze voormalige koopgarantwoning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen. In de koopovereenkomst zullen daarom naast een ouderdoms- en asbestclausule, ook de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden. In de koopakte zal daarnaast een anti-speculatiebeding (2 jaar) en zelfbewoningsverplichting voor de koper worden opgenomen. De woning mag niet worden verhuurd.