De Wieken 281829 AN OudorpOudorp-Noord en Oudorp-Oost

Deze royale uitgebouwde tussenwoning in het gewilde Oudorp biedt alles wat je zoekt! Vrij gelegen zonder directe overburen in een rustige, doodlopende straat, biedt deze woning een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, een dakkapel en zowel een aangebouwde als een vrijstaande berging. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 174 m² is dit één van de grootste huizen aan de Wieken. De benedenverdieping is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een riante aanbouw. Hierdoor is de leefruimte indrukwekkend groot. Het strakke interieur is voorzien van geïsoleerde, glad gestuukte wanden en een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De luxe woonkeuken is een absolute eyecatcher, compleet met kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vriezer, kokend waterkraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven en een Bora-inductiekookplaat. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en hier is ook de doorgang naar de aangebouwde stenen berging die is voorzien van 10 zonnepanelen op het dak. De meterkast in de hal aan de voorzijde van de woning is eveneens vernieuwd, samen met alle elektra tot en met de eerste verdieping. Daarnaast is het toilet in 2023 gemoderniseerd en prachtig afgewerkt. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de fraaie, recent aangelegde achtertuin met achterom. Hier kun je volop genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De vrijstaande houten berging is omgebouwd tot een sfeervol cafeetje, ideaal voor feesten en partijen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je via de voorzolder nog een royale slaapkamer en een handige bergruimte met daarin de cv-ketel (2020). Parkeren kan eenvoudig in de openbare vakken pal voor de deur. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, supermarkten, bakkers, een slager, huisarts en apotheek. Voor natuurliefhebbers is de Oudorperpolder dichtbij, perfect voor wandelingen langs de molens. De binnenstad van Alkmaar en het NS-station zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 174 m² Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud: 552 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, open keuken met kookeiland, woonkamer, bijkeuken met was/droogaansluitingen, berging; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: voorzolder, 4de slaapkamer, extra opbergruimte met cv-ketel. Bijzonderheden: * royale, uitgebouwde tussenwoning gelegen in het gewilde Oudorp * recent aangelegde (2024), diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten * benedenverdieping in 2022 en 2023 volledig gemoderniseerd * vrijstaande houten berging omgebouwd tot sfeervol cafeetje * (deels) muurisolatie, bijna geheel dubbel glas (deels HR++) en vloerisolatie (schuimbeton) * energielabel C * rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en binnenstad van Alkmaar * aanvaarding mei 2025