Neptunusstraat 321829 CS OudorpOudorp-Centrum

### NEPTUNUSSTRAAT 32 te OUDORP ### Dit object heeft een inhoud van 377 m³, een gebruiksoppervlakte van 114 m² en een perceeloppervlakte van 151 m²! Zeg nou zelf: wat een magnifieke plek met een prachtig, vrij uitzicht! Te midden van al het woningaanbod springt deze tussenwoning er met recht uit – een echt pareltje in één van de leukste straten van Oudorp. De woning is al 55 jaar met veel plezier bewoond door de huidige eigenaar. Een warm thuis, in een buurt waar buren nog echt naar elkaar omkijken en waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. De ligging is rustig, zonder directe overburen en omringd door groen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij en binnen enkele minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Alkmaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapkast en de vaste trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte en ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht royaal binnenstromen en zorgen voor een prettige, open sfeer. De fraaie massief houten vloer voegt warmte en karakter toe aan het geheel. Centraal in de woonkamer bevindt zich een stijlvolle gas open haard, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eethoek, waar u gezellig kunt tafelen of ontspannen. De verzorgde voor- en achtertuin maken de verbinding tussen binnen en buiten compleet – hier ziet u zichzelf al helemaal zitten! De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en ook hier zal het u aan niks ontbreken. De opstelling bestaat uit twee rechte delen tegenover elkaar, uitgevoerd in lichte tinten en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal voor te schotelen nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de ruime eettafel die zich ook uitstekend leent voor de spelletjesavonden, een avond met vrienden of simpelweg om de dag door te spreken. Op naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning, de derde aan de voorzijde, direct naast de badkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau – geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag thuiswerken. De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte en zwarte wandtegels – hetzelfde stijlvolle tegelwerk dat ook is toegepast in het toilet op de begane grond. Dankzij de elektrische vloerverwarming heeft u hier nooit last van koude voeten, wat zorgt voor extra comfort, vooral in de koudere maanden. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte, inbouwspots en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie, daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, en daarnaast een 4e slaapkamer met dakkapel. Mocht u deze kamer niet nodig hebben om te slapen, dan is deze uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar – altijd handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingedeeld, met een combinatie van bestrating en enkele groene beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van volop zon, ideaal voor wie graag buiten zit of een fijne plek zoekt om te ontspannen. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging met een handige overkapping – zo staat u altijd droog wanneer u de fiets stalt of iets uit de berging pakt. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig, wat extra gemak biedt bij het tuinieren of het schoonmaken van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Op loopafstand vindt u een fijne selectie van lokale winkels: een Spar, een ambachtelijke bakker en slager en een gezellige boekhandel waar u ook terechtkunt voor een tijdschrift, wenskaart of staatslot. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het winkelcentrum “Oudorperpolder“, waar u een breder aanbod aan winkels vindt, waaronder een grote supermarkt, een drogist en diverse andere zaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de buurt, wat Oudorp tot een bijzonder praktische en prettige woonomgeving maakt. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: het nabijgelegen polderlandschap en het Noordhollandsch Kanaal zijn ideaal voor een wandeling of fietstocht. En wie van water houdt, kan zijn hart ophalen aan de omliggende vaarten en sloten – perfect voor een tochtje met de kano of om een hengeltje uit te gooien. Kortom, een fijne, goed onderhouden woning op een uitstekende locatie. Een plek waar de huidige eigenaar 55 jaar lang met veel liefde en plezier heeft gewoond, en waar nu ruimte is voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel dat van u! Bijzonderheden - Prachtige eengezinswoning met 4 slaapkamers - Maar liefst 55 jaar met liefde bewoond door dezelfde eigenaar - Veel lichtinval - Massieve houten vloer in woonkamer - Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar plus aparte groep zonnepanelen - Keuken met toegang tot de tuin - Toilet op de begane grond in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer - Verwarming via AWB cv-ketel (2015) - Extra bergruimte achter de knieschotten op zolder - Zonnescherm achterzijde - Masterbedroom voorzien van rolluik - 6 zonnepanelen - Inbraakalarminstallatie aanwezig - Rustige ligging zonder directe overburen en volop privacy - Nabij basisscholen, sportverenigingen, lokale winkels en winkelcentrum Oudorperpolder en het NS station Noord - Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Alkmaar centrum en uitvalswegen INHOUD: CA. 377 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 106 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 151 M²