Pater Dondersstraat 145981 XH PanningenPanningen-Zuid

Verrassend ruim en heerlijk vrij gelegen Deze woning verrast je vanaf het eerste moment. Je zou het vanaf de straat misschien niet verwachten, maar achter de voordeur schuilt een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen garage en een heerlijke achtertuin met vrije ligging. De woning is keurig onderhouden en voelt meteen prettig aan. Het is geen nieuwbouwhuis, maar met onder andere kunststof kozijnen en een gemoderniseerde keuken is hier in de loop der jaren zeker al aan gedacht. Een huis waar je zo in kunt, en dat je op je gemak verder naar je hand kunt zetten. Locatie – rustig en centraal in de wijk Heuvelhoek De woning ligt in een rustige straat in de wijk “Heuvelhoek”, een fijne woonomgeving met veel groen en een verkeersluwe opzet. Binnen 5 minuten lopen sta je midden in het levendige winkelcentrum van Panningen — ideaal voor wie graag even het terras op wil, wil winkelen of een filmpje wil pakken in de bioscoop. Ook aan sportfaciliteiten en wandelmogelijkheden is in deze omgeving geen gebrek. Het buitengebied ligt om de hoek, en met de bushalte aan het einde van de straat én een goede aansluiting op de A67 en A73 ben je ook nog eens vlot onderweg naar Venlo, Roermond of Eindhoven. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. BEGANE GROND – verrassend licht en praktisch ingedeeld Je betreedt de woning via de hal, waar de meterkast en een nette tegelvloer direct opvallen. De hal is prettig van formaat en biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van een warme parketvloer en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. Dankzij het grote raam aan de straatzijde valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Centraal in de woning is ruimte voor een grote eettafel, met een mooi uitzicht naar buiten en een loopdeur naar de tuin. Direct daarnaast, aan de achterzijde, ligt de open keuken. Deze is modern ingericht met een RVS werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een grote koelkast met 0-graden lade. De trapkast in de keuken is ideaal voor proviand en extra opbergruimte. In het hart van het huis ligt het afgesloten trapportaal dat toegang geeft tot het toilet. Deze toiletruimte is betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING – vier slaapkamers, badkamer en veel kastruimte De centrale overloop verbindt vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er twee praktische muurkasten aanwezig – ideaal voor linnengoed of voorraad. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 3 en slaapkamer 4; laatstgenoemde is uitgerust met een handige muurkast. De badkamer is uitgevoerd in een paarse kleurstelling: wat gedateerd qua uitstraling, maar netjes en volledig ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Hier kun je prima mee vooruit of op termijn moderniseren naar eigen smaak. ZOLDER – vijfde slaapkamer en extra bergruimte Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop herbergt de opstelling van de cv-installatie, en geeft toegang tot slaapkamer 5. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een radiator en bergruimte achter het knieschot — een fijne extra kamer die perfect dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbyruimte. TUIN – speels en onderhoudsvriendelijk met vrije ligging De achtertuin is gelegen op het noordwesten en kent een speelse indeling met diverse hoogteverschillen. De tuin is ingericht met borders, groen, beplanting en bestrating, en biedt ondanks het compactere formaat toch volop privacy en buitenruimte om van te genieten. GARAGE – verlengd en toegankelijk via achterom De woning beschikt over een verlengde garage met een elektrische sectionaalpoort. Deze is bereikbaar via een recht van overpad aan de achterzijde — ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of het parkeren van een auto uit het zicht. BIJZONDERHEDEN In 2012 zijn de gevels compleet opnieuw opgetrokken en geïsoleerd Cv-installatie Nefit HRC 25 CW4 uit 2022, eigendom Keuken vernieuwd in 2012 en voorzien van marmerstuc wandafwerking Houten parketvloer op de begane grond is nog nooit geschuurd en heeft een toplaag van 3 mm Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2012) Op de verdieping zijn rolluiken aanwezig Er is een kruipruimte aanwezig Pad achterom betreft mandeligheid, 1/4 eigendom AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.